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招商·璀璨时代项目，预计最早交房时间今年(2025年）10月份左右（精装交付）

目前项目会所已完全开放，社区会所位于项目东大门入口，40米长6米高恢弘社区大门令人瞩目的归家仪仗。

带大家浏览——招商·璀璨时代——项目实景，细节之美令人动容

项目内部分园林【实拍】，乔灌木采用全冠移植工艺，植被搭配丰富，归家像是回归森林：

业主会所下沉式庭院【实拍】：水幕、小径、植被倒影镜面水系独成一景

（实拍于24年9月）

社区东大门门厅【实拍】：遗憾当时忘记拍金色系社区大门外景，归家大堂前台满墙奢石，华丽感迎面扑来。

步入业主会所【实拍】：休闲区、餐饮区均为奢石铺设（顶级奢石冷翡翠），咖啡水吧、书吧、健身房、KTV、棋牌...应有尽有。

地下车位【实拍】：车库局部星空顶布局，地面环氧地坪漆，地下无触感单元门厅，业主尊贵身份感从建筑细节处一一展现。

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建筑外立面【实拍】：立面挺拔高挑，窗墙比极高。

下图第二张是去年9月拍摄的外墙保温材料工艺，早些年在东北开发企业做项目时采用10公分挤塑板就算外墙保温比较厚的，看到璀璨时代的外墙保温材料，对比当年，那时我们的保温厚度只能算是个“T恤”

外立面完工

外立面保温材料施工

入户单元无触感门厅【实拍】：（去年9月拍摄）

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上文照片都是去年9月份拍摄的招商·璀璨时代工地实景。从驾车归家进入地库的星空顶、车位旁独立单元门厅到步行回家气派恢弘的社区大门，曲径通幽的社区园林到休闲时刻会所的多场景展现。

实际现场感受比照片更加真实，更加丰富、更加出彩，这就是百年招商雕琢产品的底蕴...

接下来再看下项目楼座布局及户型动线：

项目总共21栋楼，834户。楼座排布为兵营错落式，这么做的好处是，每四座楼之间就会有一处园林组团又能保证前后左右楼间距和采光问题

招商自己的物业：招商积余（目前我在的京东总部4号楼物业服务用的也是这家）物业费：5.68元/月/㎡

项目产品面积段：80-89-102-120-140㎡

80㎡两室两厅一卫户型，总价预计383万起（一层）顶层410万左右

首付约：60万左右

89㎡三室两厅两卫户型，总价预计425万起

首付约：63万左右

102㎡三室两厅两卫户型，总价预计510万左右起

首付约：76万左右

120㎡四室两厅两卫户型，总价预计552万左右起

首付约：83万左右

140㎡四室两厅两卫户型，总价预计690万左右起

首付约：103万左右

招商·璀璨时代项目距离京东总部3km左右

周边教育配套有北京八中、北京小学、景山学校。项目附近更有规划中的医疗用地，社区服务用地及多功能综合用地等。周边产业有台湖总部基地、信创园一二期规划...项目旁紧邻两座大型水系公园：通明湖公园、亦庄新城滨河公园（也就是嘉会湖公园，投资7亿）

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