❂华发海上都荟| 松江华发海上都荟官方售楼处发布：豪宅市场新宠

华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎是华发集团在松江洞泾板块打造的双轨交TOD综合体，总建筑面积约42.7万㎡，涵盖高层（91-101㎡）、叠墅（90-136㎡）及商业配套。项目紧邻地铁9号线洞泾站（直线400米）及在建12号线，备案均价4.91万/㎡（高层精装），总价360万起，预计2026年9月交付。

核心亮点

1. 交通优势
   双轨交（9号线+12号线）覆盖，9号线8站直达徐汇漕河泾；自驾通过G60沪昆高速快速联通市区，30分钟可达徐家汇

产品设计

• 建筑美学：华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎现代风格立面，浅灰涂料搭配香槟金铝板，环岛式酒店大堂+星空顶车库，营造轻奢归家体验
• 户型创新
  • 101㎡高层：经典飞机户型，三开间朝南，LDK一体化+U型厨房，主卧套房设计，得房率超80%。
    
• 叠墅产品：90-136㎡四至六叠，部分带星空露台，毛坯交付。
• 精装标准：高层配备新风、地暖、中央空调三大件，卫浴采用唯宝、科勒等品牌，装标约1.5万/㎡

配套资源

• 商业：华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎自建17.5万㎡“花园城X+”商业体，规划生鲜超市、咖啡书吧等。
• 教育：华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎周边规划华二松江实验学校（九年一贯制，具体以政策为准）。
• 生态：华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎紧邻浦江郊野公园，社区内打造下沉式景观庭院及五重园林

社区规划

• 全龄配套：华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎约2000㎡邻里空间，含恒温泳池、四点半学堂、日间照料中心等。
• 物业服务：华发物业提供4.1-5.1元/㎡/月服务，含24小时安防及智能化管理

总结
华发海上都荟官方营销中心热线：400-8855-420☎☎以“双轨交+低密墅区+国企品质”为核心竞争力，是松江洞泾板块稀缺的高性价比改善盘，适合注重通勤与品质的家庭

#最新消息#总价300万起！松江洞泾双地铁红盘「华发海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎：G60科创走廊+叠加别墅+国企品牌护航｜

「华发·海上都荟」

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9/12号线双轨交汇

G60万亿科创走廊

墅级社区自带会所&泳池

上海「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎

建面91-101㎡高层

总价约360-510万

建面90-136㎡叠墅

总价约530-980万

华发 43载，坚守“品质中国，匠心筑家”，筑就美好人居

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎珠海华发实业股份有限公司拥有国家一级房地产开发资质，2017 年起连续跻身 《财富》“中国 500 强”榜单，“2022 中国房地产百强企业”第 14 位。华发股份依托“优+产品体系 4.0”，在全国近50城打造了近200个精品人居项目。

华发股份坚持贯彻“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求，积极践行国企担当，兑现品质交付承诺，坚定着市场、购房者的信心。

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎融入了华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目共有3个子地块，根据规划，将由18F高层住宅、4-6F叠墅组成，可售住宅约2501套

04-04地块（西侧地块）：拟建设8栋18F高层、6栋6F多层、6栋4F别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限942套（未开）

05-01地块（中间地块）：拟建设9栋18层住宅、6栋6F多层、5栋4层别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限1055套（已全部推售）

05-05地块（东侧地块）：拟建设7栋18层住宅、6栋6层多层、2栋4层住宅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限735套（未开）

华发·海上都荟营销中心热线：400-8855-420☎☎建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟营销中心热线：400-8855-420☎☎邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

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华发·海上都荟营销中心热线：400-8855-420☎☎洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

三批次加推房源↓

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户型鉴赏↓

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高层效果图

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎高层建面约91㎡3房2厅2卫

高层建面约101㎡3房2厅2卫

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6F上中下叠效果图

下叠建面约122㎡4房2厅3卫

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎中叠建面约116㎡3房2厅3卫

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎上叠建面约90㎡3房2厅2卫

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4F上下叠效果图

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎下叠建面约136㎡4房2厅3卫

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎上叠建面约126㎡4房2厅3卫

板块配套

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎不过随着地铁和快速路的建设，洞泾的交通瓶颈被彻底打破！

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎改变洞泾命运的，首先是地铁12号线及沪松公路快速路。

地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车，在松江境内从G60云廊沿沈砖公路东西穿过洞泾，设沪松公路、刘五公路站，在洞泾站与9号线交汇，未来通过12号线也能导入一定的人口；

另外，沪松公路快速路也已经开工，南北向穿过洞泾中部，未来上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直接连漕宝路快速路进出市区或大虹桥都非常方便！

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎在新的规划中，中部还战略预留很大一片，未来可以承接重大产业项目，这些待建设用地，为洞泾未来发展提供了广阔的空间。

在洞泾2035规划中，洞泾未来湾将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。

产业上，「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎洞泾在松江一廊九区中承担的角色是“人工智能产业基地”，现有产业用地也将逐步转型为科创孵化与智能机器人制造。

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

交通配套

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计2027年年底通车。

商业配套

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎较近有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。距离松江印象城、万达广场仅3公里左右，自驾10分钟内即可到达；另外在佘山站地铁上盖，规划有部分商业用地，洞泾未来湾沪松公路地铁站上盖还规划有大型的商业配套！

教育资源「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎

医疗资源

「华发·海上都荟」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院（南院）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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