万州要去农村建房的注意！重庆最新规定！

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5月19日，

重庆市住房城乡建委消息，

为加强我市农房建设引导，

助力农村“好房子”建设，

市住房城乡建委近日发布了

《重庆市农房建设设计导则（试行）》

（简称《导则》），

这是我市首个农房建设设计导则，

适用于全市农村两层及以下

居民自建住房设计，

三层农房可参考执行。

《导则》要求，农房新建选址应优先在地势开阔、坡度平缓的地段选址，避开陡坡、陡坎、陡崖，用地最大坡度不宜超过25%。应避开交通事故易发地段(正对丁字路口、弯道外侧等)，与公路、铁路、高速公路等交通设施保持必要的安全距离，距铁路道路用地外缘不应小于50米, 距高速公路道路用地外缘不应小于30米。

农房的平面布局和立面设计应有利于冬季日照和夏季通风，房间尺寸以满足生产生活需要为宜，其中：房屋首层层高不应超过4.5米, 二层及以上层高不宜超过3.6米；砌体结构房屋层高不应超过3.6米,如需超过则应采取相应结构和构造安全措施；房间开间尺寸不应大于6米；单面采光房间的进深不宜超过6.6米；入口过道净宽不应小于1.2米, 其他过道净宽不应小于1.1米。

不仅如此，农房堂屋应位于农房中轴，使用面积不宜小于10平方米并大于两侧房间面积；设计时应减少直接开向堂屋的门洞数量。厨房宜独立设置或靠外墙一侧，并设独立出入口。燃气型厨房的使用面积不宜小于7平方米；燃柴(煤)型厨房的使用面积不宜小于10平方米；燃气与燃柴(煤)混合型厨房的使用面积不宜小于12平方米；卫生间宜设置在居住房屋内部以提高居住舒适度，楼层卫生间不应直接布置在卧室、堂屋、厨房和餐厅的上方。卫生间应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留位置及条件，宜预留洗衣机安装位置及条件。

《导则》还要求，农房建筑不宜体量庞大、尺度夸张、造型怪异，设计宜通过建筑布局变化、墙面造型收放、屋顶高低配合等手段减小建筑的视觉体量，形成小而精、小而美的农房建筑，不应复制欧式特征明显的建筑。加装防盗网还应符合相关安全规定，不得影响建筑风貌。

此外，农房屋面材料不应使用与当地乡村房屋不协调的高饱和度材料，如红色、蓝色、绿色、金色等瓦件及其它覆盖材料；立面配色宜选用乳白色、瓦灰色、木纹色、土黄色、深棕色等本土民居的常用色系进行配色，单栋建筑主色彩不宜超过三种。

来源：重庆市住房和城乡建设委员会官网、重庆日报