湖南
5月20号，本是中国人自定义的情人节，先收到礼物的却是全国房东们。
就在今天，央行将正式公布最新LPR下调10BP，至3.5%！
这是2025年的首次降息，也是时隔半年以来的再一次房贷利好信号！
按照目前长沙各大银行的惯例，新购房的房贷利率优惠为LPR-50BP。
如果此政策不变，那么自5月20日起，5年期以上首套增量房贷利率为3.0%，二套利率则降为3.25%，已然降至历史新低！
叠加前段时间的公积金利率下调，现在买房真的比之前要轻松不少了！
算笔账：按照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.1%，月供为4270.16元，累计利息为53.73万元。
按照最新的房贷利率3.00%计算，每月月供减少了约54元，累计利息为51.78万元。
各位不要嫌少，苍蝇再小也是肉。按三十年来算，累计可减少利息近2万元呢！
当然了，房贷利率下调，更多的利好的是准备买房的人。那么之前买房的人，是不是又要喊自己是大冤种了？
大家别慌，存量房贷利率也会跟着调整。520最新LPR公示后，根据每个人的贷款合同，在不同的定价日进行调整，具体以合同约定为准。
2024年，央行取消房贷重定价周期最短1年限制。目前，房贷重定价周期分别为：3个月、6个月、1年。如果选择按3个月或6个月重新定价，老业主可以更早“刷新”到重新定价日，从而早享受降息红利。
目前，老业主的存量房贷利率（5年期以上贷款）普遍为3.1%~3.3%，降息后将调整至3%~3.2%。
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