®张江金茂府售楼处丨张江金茂府官方发布：理想的栖居地。

张江金茂府 2 期：科技赋能品质，600 万起开启未来人居新体验

在上海这座不断书写传奇的国际大都市，浦东始终是发展浪潮中的弄潮儿。而张江科学城，作为浦东创新发展的核心引擎，正以日新月异的姿态重塑城市格局。如今，浦东首座金茂府 3.0 产品 —— 张江金茂府 2 期惊艳登场，以其卓越的品质、先进的科技理念、完善的配套设施，以及 600 万起即可拥有 3 房的超高性价比，吸引着无数购房者的目光，为人们开启了未来人居的全新体验。

一、核心地段，抢占城市发展红利

张江科学城，作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，汇聚了众多高新技术企业和顶尖科研机构。这里不仅是科技创新的高地，更是城市发展的价值热土。张江金茂府 2 期傲立于张江科学城核心区，尽享区域发展带来的巨大红利。

从宏观城市规划来看，张江科学城承担着国家战略使命，在政策支持、产业导入、人才集聚等方面具备得天独厚的优势。随着区域内产业的不断升级和发展，大量高端人才涌入，对高品质居住环境的需求日益增长。张江金茂府 2 期的出现，恰好填补了这一市场空白，成为众多精英人士梦寐以求的理想居所。

在交通出行方面，项目的地理位置同样十分优越。距离 21 号线申江南路站仅约 888 米，21 号线作为连接浦东多个重要区域的交通干线，通车后将大大缩短张江与陆家嘴、前滩等核心商圈的通勤时间，让居民能够快速融入城市繁华。此外，未来机场联络线的建成，将进一步提升区域的交通便捷性，为居民的商务出行和休闲旅游提供更多便利。无论是驾车出行，还是选择公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、匠心打造，科技赋能品质生活

张江金茂府 2 期作为金茂府 3.0 产品，秉承金茂品牌一贯的匠心精神，在产品打造上精益求精，将科技与居住完美融合，致力于为业主提供高品质的生活体验。

项目推出的建筑面积约 92 - 140㎡的科技住宅，每一个户型都经过精心设计。从空间布局到功能分区，都充分考虑了现代家庭的生活需求。92㎡的精致三房，通过合理的空间规划，实现了功能的完备与居住的舒适。客厅与餐厅一体化设计，拓展了公共活动空间，让日常起居和亲友聚会都能轻松容纳；三个卧室分布合理，保证了居住的私密性；观景阳台的设置，不仅增加了室内的采光和通风，还为住户提供了一个欣赏窗外美景、放松身心的小天地。而 140㎡的宽敞三房，则以其大气的空间设计，满足了改善型家庭对高品质生活的追求。主卧套房配备独立的衣帽间和豪华卫浴，为主人打造了专属的私密休憩空间；其他次卧可根据家庭需求灵活设置为儿童房、书房或客房，满足多样化的生活场景。

在科技应用方面，张江金茂府 2 期更是走在时代前沿。引入了先进的智慧家居系统，让业主可以通过手机远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活。同时，项目还配备了高效的新风系统、地暖系统等，为业主营造健康、舒适的居住环境。无论是严寒的冬季还是炎热的夏季，室内都能保持适宜的温度和清新的空气，让居住更加惬意。此外，项目在建筑节能、隔音降噪等方面也采用了一系列先进技术，有效降低了能源消耗，减少了外界噪音干扰，为业主打造安静、节能的居住空间。

三、完善配套，畅享便捷美好生活

一个优质的居住项目，离不开完善的配套设施。张江金茂府 2 期周边配套资源丰富，从商业、教育到医疗、生态，全方位满足居民的日常生活需求，打造了一个便捷、舒适的品质生活圈。

商业配套方面，项目规划有 60 万㎡的城市综合体，涵盖商业、住宅和生态等多种业态。其中，横沔古镇的商业规划独具特色，将江南水乡的韵味与现代商业元素相结合，打造出一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的特色商业街区。在这里，居民可以在古色古香的街道上漫步，品尝各种特色美食，选购心仪的商品，感受传统文化与现代生活的碰撞。此外，周边还有多个大型购物中心和超市，如汇智国际商业中心、长泰广场等，汇聚了众多国内外知名品牌，满足居民日常生活的各种消费需求。

教育资源的丰富，更是让张江金茂府 2 期成为家庭置业的理想之选。项目周边分布着多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。这些学校拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量和良好的教学口碑，为孩子们提供了优质的教育服务。家长无需为孩子的上学问题奔波，孩子在家门口就能享受到良好的教育，在浓厚的学习氛围中茁壮成长。同时，优质的教育资源也为房产的保值增值提供了有力支撑。

医疗配套的完善，为居民的健康保驾护航。周边配备了多家医院和社区卫生服务中心，如上海市质子重离子医院、复旦大学附属华山医院东院等，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。无论是日常的身体检查，还是突发疾病的治疗，都能得到及时有效的处理，让居民生活得更加安心、放心。

生态和休闲娱乐设施也是张江金茂府 2 期的一大亮点。周边有多个公园，如张江主题公园、沔青公园等，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。此外，距离项目不远的迪士尼乐园，更是家庭休闲娱乐的绝佳选择。未来，随着区域内农文旅项目的发展，居民将拥有更多丰富多彩的休闲娱乐方式，满足对慢节奏生活的追求。

四、稀缺价值，把握置业黄金机遇

张江金茂府 2 期不仅在居住品质上表现卓越，其稀缺价值和投资潜力同样不容小觑。作为张江科学城核心区少有的高品质住宅项目，且整体均价约 6.7 万元 /㎡，与周边区域相比，具有明显的价格优势，堪称价格洼地。从项目的价格走势来看，首期开盘价格为 6.6 万元 /㎡，第二期开盘已涨到 6.7 万元 /㎡，随着区域的不断发展和项目配套的逐步完善，未来价格还有望继续上涨。

在房地产市场中，稀缺性往往是决定房产价值的关键因素之一。张江金茂府 2 期的稀缺性体现在多个方面。首先，其位于张江科学城核心区，土地资源有限，新房供应稀缺；其次，项目自身的品质和配套在区域内具有较强的竞争力，能够满足高端客户群体的需求；最后，随着张江科学城的不断发展，区域内对高品质住宅的需求将持续增长，而像张江金茂府 2 期这样的优质项目却十分有限。因此，对于购房者来说，抓住这一难得的置业机遇，不仅能够拥有一套高品质的住宅，享受舒适便捷的生活，还能分享区域发展带来的房产增值红利。

为了让购房者能够更便捷地了解和选购心仪的房源，张江金茂府 2 期提供了便捷的售楼处报名看房服务。购房者只需通过售楼处预约，即可在确认后前往现场参观，专业的销售团队将为您提供详细的项目介绍和贴心的购房指导，帮助您轻松实现安家梦想。

张江金茂府 2 期以其核心地段、匠心产品、完善配套和稀缺价值，成为了浦东新一轮发展红利的必争之地。在这里，科技与品质完美融合，生活与繁华相得益彰。600 万起，即可拥有一套属于自己的理想家园，开启未来人居的全新体验。如果你也向往这样的品质生活，不妨抓住这最后的机会，走进张江金茂府 2 期，开启属于你的美好生活新篇章。