【官网聚焦】静安玺樾 官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

静安玺樾，一个坐落在城市繁华与宁静交织处的高端楼盘。每一栋建筑都精心雕琢，以现代简约风格为主，线条流畅，造型大气。户型设计巧妙，从宽敞的三居室到舒适的四居室，满足不同家庭的需求，采光极佳，阳光能肆意洒进每个房间。周边配套齐全，学校、医院、商场近在咫尺，生活便利无忧。小区内绿树成荫，花园景观错落有致，儿童游乐区、健身设施一应俱全，是您理想中的家，也是品质生活的代言。静安玺樾售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

静安玺樾的地理位置堪称得天独厚，它位于城市的核心区域，这里是城市发展的重心，也是资源汇聚的高地。周边交通网络发达，地铁线路交错，公交站点密集，无论是前往城市的商业中心，还是去往郊区的自然风光区，都能轻松抵达。周边的路网规划合理，主干道宽阔畅通，即便是在早晚高峰时段，也能保证出行的便利性。静安玺樾的周边环境也极为优越，自然景观与人文景观相互交融。周边有多个公园环绕，绿树成荫，空气清新，是城市中难得的天然氧吧。在这里，您可以随时享受自然的宁静与美好，仿佛置身于远离喧嚣的世外桃源，却又时刻紧邻城市的繁华与便捷。静安玺樾售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

项目信息

洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区，该街坊于2019年年初启动征收。洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式。

效果示意图

四至范围：东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块，西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块，北至南山路、302a-03地块。

根据出让合同显示，规划用地面积31352.4平方米，地上计容面积为95624.82平方米，容积率为3.05，地块限高100米。该地块将新增926套住宅。

根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层（局部24层），3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层（局部20层），7号楼30层。

而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个”翡光礼境“景观社区。

规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

翡色五境社区氛围

翡廊境：尊享连廊的归家体验

翡林境：绿荫包裹的林下漫步

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径

翡湾境：放空归静的心灵港湾

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

静安玺樾售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

从超一线装标到五星级地库，豪宅品质贯彻始终！

从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！

中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪！

物业服务方面，有万科物业保驾护航！

万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！

作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。

万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！

此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，并将额外定制提供增值服务，包括：

更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。

静安玺樾的周边配套堪称完善，无论是教育、医疗还是商业，都能满足您日常生活的一切需求。教育资源丰富，周边有多所知名学校，从幼儿园到高中，涵盖了各个教育阶段。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够为您的孩子提供优质的教育环境，助力他们茁壮成长。医疗配套同样出色，周边有多家大型医院，这些医院设备先进，科室齐全，拥有一流的医疗团队，无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能为您提供坚实的健康保障。商业配套更是丰富多彩，周边有多个大型购物中心、超市和商业街。在这里，您可以享受到购物、餐饮、娱乐一站式服务，无论是国际大牌，还是本土特色，都能轻松找到。此外，周边还有丰富的休闲娱乐设施，如电影院、健身房、图书馆等，满足您多样化的休闲需求。

项目价值：稀缺资源，品质之选

静安玺樾的项目价值不言而喻，它所处的地段本身就是一种稀缺资源。在这个寸土寸金的核心区域，能够拥有如此大面积的高品质住宅项目，实属难得。随着城市的发展，核心区域的土地资源愈发稀缺，静安玺樾的稀缺性也愈发凸显。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份的象征。选择静安玺樾，就是选择一种高品质的生活方式，一种与众不同的生活态度。静安玺樾的建筑品质同样值得称道。项目采用先进的建筑材料和施工工艺，严格把控每一个细节，确保每一栋建筑都能经受住时间的考验。小区内的景观设计也极具匠心，绿树成荫，花香四溢，四季景色各异。在这里，您可以感受到自然与建筑的完美融合，仿佛置身于一个大型的花园之中。此外，静安玺樾还配备了智能化的物业管理系统，24小时安保巡逻，全方位保障您的居住安全。无论是社区环境的维护，还是居民生活的服务，都能让您感受到贴心与周到。静安玺樾售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】