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基本信息

• 价格：限价 8.55 万 /㎡，单价 86000 起。
• 户型：户型为 4-5 室，建面约 116-181㎡，主力户型有 122㎡四房、127㎡四房和 189㎡五房。
• 项目规划：项目占地 14556.31㎡，总建面 203483.8㎡，计容面积 156296.76㎡，由两栋大型商业楼 + 住宅楼组成，含 131 户住宅商品房、17 户人才房，停车位 662 个，含充电车位 285 个。
• 楼栋信息：住宅部分是两栋限高 99.9 米 33F 的连体单元楼，为 T3 栋和 T4 栋。两栋商业楼 T1 临海天路，为 55F 高度 229.9 米，T2 临近宝华路，52F 高度 237.9 米。
• 土地性质及产权年限：土地性质为商业用地 + 二类居住用地，商业产权 40 年，居住产权 70 年。
• 交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日前
• （更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠）

基本信息

楼盘名称：鸿荣源・胤璇

楼盘状态：在售

物业类型：住宅

产权年限：70 年

区域板块：宝安区宝安中心区

开发商：深圳市鸿禧投资有限公司

占地面积：14,556.31㎡

建筑面积：202,874.45㎡

容积率：8.5

总户数：129 户

车位数：650 个

交房时间：预计 2027 年底

✅✅深圳【鸿荣源·胤璇】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

• 配套信息
  • 交通配套：位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地铁 5 号线宝华站 A2 出口就在项目楼下，距离地铁 5 号线临海站约 500 米，1 站到达 1/5/11 号线交汇站前海湾站，2 站可达 1/5 号线换乘站宝安中心站，周边还有 11 号线环绕，此外，片区外有穗莞深城际线经过。
  • 教育配套：学区范围是熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，72 班 / 3360 学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于 2022 年 9 月招生，周边还有宝安区实验学校（集团）海旺学校、新安中学（高中部）等学校。
  • 商业配套：旁边就是宝安最成熟的商业综合体宝安壹方城购物中心，以及前海 HOP 天地，距离前海山姆会员店、壹方汇、前海万象只需 10 分车程，项目还自带 5000 方底商。
  • 生活配套：项目 500 米范围的配套有欢乐港湾、宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区书城、海滨广场等。
  • 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

• 楼盘优势
  • 价格优势：限价 8.55 万 /㎡，与周边二手房价倒挂明显，周边二手成交 13-15 万。
  • 地段优势：位于宝中城市中轴东侧，享前海概念及宝中配套，是宝中东最靠近海岸住宅之一，也靠近宝中中轴线。
  • 交通优势：地铁 5 号线宝华站就在楼下，周边还有 1 号线、11 号线等，交通网络发达，出行便利。
  • 配套优势：周边教育、商业、生活配套一应俱全，能满足居民多样化的生活需求。
  • 品牌优势：由鸿荣源打造，其旗下的鸿玺服务运营，与「壹方玖誉」、「胤璞」同一个物业，物业服务有保障。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

• 楼盘不足
  • 楼盘体量小：夹在公寓与写字楼中间，部分户型景观和日照不是很好。
  • 地块业态杂：里面分布有人才房、酒店、办公、公寓等，地块功能较为杂乱，居住氛围不够纯粹。

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