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项目简介：

在广州天河五山汇景新城板块，一座融合东方美学与现代品质的改善标杆——保利天瑞正成为高净值人群的焦点。作为保利“天字系”高端产品线代表，项目以省实九年名校、低密小高层、新中式园林为核心卖点，坐拥珠金琶黄金中轴区位，重新定义天河改善人居标准。本文将深度解析其核心价值与潜在考量。

项目基础信息

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

区位价值：珠金琶黄金三角，天河心脏地段

保利天瑞傲立于天河五山汇景新城板块，占据广州传统中轴与新中轴的黄金交汇点，与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD形成3-5公里黄金三角，承接超50万高净值人群居住需求。项目半径5公里覆盖天河智慧城、广州东站、琶洲会展中心等城市级配套，未来将汇聚超260万高端产业人群，形成万亿级产业集群

交通能级跃升：

• 自驾
• ：紧邻广园快速路、科韵路，10分钟接驳天河路商圈，15分钟直达珠江新城，20分钟通达白云机场；
• 地铁
• ：距11号线华景路站3公里（步行约40分钟），未来规划37号线（远期）或经石牌站，进一步提升通达性；
• 城际
• ：对面即穗深城际石牌站（2025年开通），30分钟直达深圳东莞，构建湾区1小时生活圈

教育资源：九年一贯制省实名校

• 配建45班九年一贯制学校（已官宣广东实验中学直管），2025年9月开学，中考成绩稳居广州第一梯队（2023年录取线735分）；
• 自带18班幼儿园，形成“家门口目送式教育”闭环，与暨南大学等高校资源联动，打造学术生态圈

商业与生态

• 商业矩阵
• ：自建3000㎡社区商业（2025年开业），3公里内覆盖智汇Park（8.8万㎡）、天河城等商圈；

• 生态资源
• ：背靠龙熹山山顶公园、汇景高尔夫球场，社区内打造6.8万㎡新中式园林，以“礼道-步水-归堂”为脉络，融合石溪曲径、风雨连廊等东方意象，负氧离子浓度达3040个/cm³

户型图介绍：

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