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大湾区·诺德云城：广州白云站上的璀璨明珠

【项目区位】
大湾区·诺德云城位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北，坐落于新建的白云火车站南北两侧咽喉区上方。作为“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇的黄金区域，该项目不仅拥有优越的地理位置，还享有丰富的城市资源和便捷的交通网络。

实力央企+国企联手打造最强后盾

【项目背景】
广铁诺德（广州）投资发展有限公司由建工集团持股70.49%，广铁置业持股29.51%，两大央企与国企强强联合，确保了项目的品质和交付无忧。中铁诺德云城总建筑面积达18万平方米，包含8栋复式公寓产品（层高4.5米），4栋平层办公（层高3.5米），以及2栋平层酒店（层高3.5米）。项目共规划有3416户，提供多种户型选择，满足不同客户的需求。

便捷交通网络与丰富配套设施

【项目交通】
诺德云城的交通条件十分优越，地铁方面，已开通的广州地铁8号线石潭站，正在建设中的22号线、12号线和24号线等六条地铁线路纵横交错贯穿广州白云站。自驾出行也极为便利，内部“四纵四横”的主干路网与机场高速、华南快速等直接联系，一小时内可快速接入珠三角城市高快速交通网络。此外，周边还有多条公交路线覆盖，进一步提升了居民的出行便利性。

多样化的商业与生活配套

【项目配套】
诺德云城自带商业设施，同时周边百信广场、万达广场等大型商业中心近在咫尺，为业主提供了丰富的消费选择。医疗方面，附近有白云区石井人民医院、新市医院等多家医疗机构，保障居民健康。休闲娱乐方面，广州市儿童公园、广州白云湖公园等景点也为居民提供了休闲好去处。产业方面，设计之都、华为研发中心等高规格产业集群环绕，推动区域经济快速发展。

超高回报率的投资选择

【项目价值】
诺德云城凭借其独特的地理位置和强大的交通枢纽优势，预计未来日均客流将达到20万人次。周边超170个重点项目、20余栋超级总部大厦及超过6.2万户常驻人口，为商铺提供了稳定的客源。项目中的酒店部分，单层房间预计每晚收益可达250元，双层房间可达500元，每月营业收益可达13000元以上。通过无忧托管包租包管理，月收益超过7000元，享受超8%的高回报率。

灵活多样的户型设计

【户型鉴赏】
诺德云城提供多种灵活户型供选择，最小面积从34平方米起，最大至75平方米，包括4.5米双层可用的复式公寓和loft设计，实用率极高。双钥匙设计使得一份投资可以获得两份收益，是追求高效投资回报的理想选择。无论是自住还是投资，诺德云城都能满足客户的多样化需求，成为广州白云站上的一颗璀璨明珠。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。