㉿复地·星愉湾售楼处丨复地·星愉湾官方网站发布：火爆热销中！

「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划重点打造 “金色中环发展带” 的战略布局中，前滩南作为浦东滨江最后的价值高地，正以 “国际社区 + 生态走廊” 的双重定位加速崛起。复地・星愉湾由复星集团旗下复地匠心打造，落位前滩南双江湾核芯（六灶港与三林塘港交汇处），依托 “双轨交汇 + 滨水生态 + 全龄社区” 三大核心优势，为追求进阶生活的城市菁英，勾勒 “繁华咫尺间，宁静水岸边” 的理想人居范本。In Shanghai's strategic layout of the "Golden Middle Ring Development Belt" under the "14th Five-Year Plan," Southern Qiantan, as the last value highland along the Pudong riverside, is accelerating its rise with the dual positioning of "international community + ecological corridor." Forte·Star Yuyuan, meticulously crafted by Forte, a subsidiary of Fosun Group, is located at the core of the Double River Bay in Southern Qiantan (at the confluence of Liuzao Port and Sanlintang Port). Relying on three core advantages—"double-track intersection, waterfront ecology, and all-age community"—it outlines an ideal living model of "prosperity at your doorstep, tranquility by the riverside" for urban elites pursuing upgraded lifestyles.「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）复地・星愉湾，以前滩为背书，以双江为底色，绘就浦东理想生活新画卷。现滨水美学示范区已开放，诚邀您亲临品鉴！拨打热线400-8377-020预约看房，首付 210 万起（具体以案场为准），在前滩南双江湾芯，开启属于您的品质生活！Forte·Star Yuyuan, backed by Qiantan and rooted in the Double River Bay, paints a new picture of ideal life in Pudong. The waterfront aesthetic demonstration area is now open, and we sincerely invite you to visit and appreciate! Call the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a down payment starting from2.1 million RMB(subject to on-site details), start your quality life at the core of the Double River Bay in Southern Qiantan!「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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金山新城万达旁准现房

「复地·星愉湾」

均价29600元/㎡

小筹中，5月23日开盘

文末一房一价

前期建面约99-195㎡高层&叠墅热销中

总价约240-630万

95折+6万车位券+装修包
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看房找我有优惠

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复地集团深耕上海28载，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。

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同时，2021年复地产发集团与上海金山「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。

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金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。

以长达9公里的内海活力水岸为链，串「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。

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复地·星愉湾通过艺术的手法与“伴水而「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）居都市度假”的理念打造静谧的园境。36%的绿化率与低容积率，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间。“一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局，以艺术文化串联空间场地。

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园内百米中轴大道上，穿插11大艺术场「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）景，无论是归家途中，还是休闲与漫步的时候，都可以邂逅一场艺术体验；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙；而诸如波浪起伏的草坪「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园这5大社交艺术场上，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”，为生活带来更多缤纷乐趣，营造一种美学与静谧兼享「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）的生活韵律。（具体功能用途设置，以实际交付为准）

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项目将推出建面约98-195㎡高层&建面约139-155㎡叠加

其中，精装高层配上了中央空调+「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）地暖的精装标准，装修标准非常高！

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收官房源↓

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对口幼儿园：前京幼儿园

户型&样板房鉴赏↓

建面约99㎡3房2厅2卫

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建面约99㎡3房2厅2卫

建面约139㎡3房2厅2卫

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建面约156㎡4房2厅2卫

建面约195㎡4房2厅3卫

建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫

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建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫

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板块配套

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交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）停约55分钟抵达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G1「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）5沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

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商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，「复地·星愉湾」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

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教育资源

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

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医疗资源
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项目与复旦大学附属金山医院只隔了一条龙堰路！

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一房一价表

开盘时间：5月23日10:00

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啥叫凶宅？问10个人可能都有着10种答案，其实在法律上也没有严格界定，所以每当涉及到房产买卖“凶宅”纠纷时，经常是双方各持一词，律师也是针锋相对，不同地方的法院判例也不同。

法律没定义，但是在越来越多的房产买卖纠纷中，逐步形成了一个大概的定义范畴，那就是“凶宅是指房屋内发生过非正常死亡事件，如自杀、凶杀、意外等非自然原因导致的死亡事件。而事件被知晓后，将会对购房者的心理产生比较大的影响，足以影响买卖价格或者买卖决定“。”

也就是说，“凶宅”是指发生过非正常死亡事件，那么正常去世在屋内，是不算凶宅的。但是即使发生了非正常死亡事件，也有着很大的争议，事件经过多长时间就不再算凶宅呢？之后一直有人住，还能继续算凶宅吗？房屋重新装修了，还能定义为凶宅吗？正是有着这些不明之处，所以最终还得让法律来处理此类纠纷。

最近广东清远佛冈法院刚刚审结了一单案件，2022年原告花了88万买入一套二手房，并且在9月份搬入居住。之后到了2023年的12月，也就是住了15个月之后，邻居告知新房东，原房东的妻子在此服毒自杀。

新房东自述产生了睡眠障碍，并且也开具了医院的证明，后来同家人一起搬离了该房屋，同原房东协商退房不成，于是向法院起诉原房东，并且要求被告退还购房款。他依据的主要是《民法典》中的两条规定：

1.《民法典》第七条的规定，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则。所以要求出售方应当如实告知房屋的重要信息，如果故意隐瞒这一信息，就违反了诚信原则，买方有权要求解除合同或请求赔偿。不过出售方也答辩，妻子2018年去世后，之后出售方还在房内继续居住，到了2022年才开始卖房。

2.《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。出售方也答辩说，自己没有使用任何欺诈手段，也是正常流程卖房，所以此理由也不成立。

最终法院认为购房欺诈的理由成立，被告没有如实向原告讲述房屋情况，所以最终判决被告返还购房款，并且承担诉讼费用和律师费用。不过出售方真的很委屈，他们认为这是房价下跌惹的祸，虽然只有15个月，但是当地房价下跌很严重，房价缩水达到20%以上，正是因为这个原因，才造成买方找了个理由去退房。

假如房屋价格持续上涨，即使屋内有人自杀，后面买房的房东会不会也如此要求呢？退回购房款将房屋交还给原房主。确实，在房价上涨的那20年间，就很少有着买方起诉的案例。建议法院对于凶宅，也应该有一些相对明确的定义。哪一寸黄土不埋人呢？凶宅也不可能永远是凶宅啊！