®保利西郊和煦|领墅售楼处| 官方发布:云阶月地礼序东方西郊和煦

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G60科创封面 +3大TOD

12号线旁，1.01低密墅区孤品

海派下沉式滨水会所

保利西郊和煦|领墅，全面超越而来

建面约132-195㎡联排&建面约96-122㎡洋房

即将首开入市，项目火热建档中！

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自行前往售楼部视为放弃参与以下活动项目推荐 ·理由

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项目推荐理由丨展开动画

今年大家普遍的一个体感是：新房市场已经卷到一个非常夸张的地步。房企扎堆试水“好房子”，纷纷亮出了自己的十八般武艺。

尤其是在墅居改善这条红海赛道，竞争更是异常激烈。买房人的眼光变得越来越挑剔，能够杀出重围的项目，凤毛麟角。

这其中，保利西郊和煦是一个。24年入市，当时这个容积率1.5的低密墅居轻松拿下松江“三冠王”。

25年1月，保利在西郊和煦一路之隔，又拿下一幅新宅地，容积率低至1.01！

面对如此珍稀的土地基因，保利在原基础上亮出了自己的新绝杀——保利西郊和煦|领墅。

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并且，项目未开先火，五一小长假期间已经迎来了一大波的客户，5天累计建档200+组！

项目现场照片

热度之下是保利扎实的基本功和对改善逻辑的精准拿捏。

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领墅凭借4大“杀手锏”，在整个市场中实现全方位的碾压式“领先”！

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这其中，每一个“领先”都是超级爆点。

保利西郊和煦|领墅一口气集齐了4个，无疑给上海楼市扔下了一枚重磅核弹，重新颠覆了大家对超低密墅居的想象。

效果图仅供参考

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

开发商：上海保邺置业有限公司

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品：

建面约96-119㎡墅境平层—

建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付 联排毛坯

保利·西郊和煦丨二期，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

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墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

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户型鉴赏

建面约96~122m²墅质洋房

270°广角视界

无界双面窗景，盛揽自然为伴

阔尺双联阳台

IMAX级光感宽幕阳台，直面社区中轴景观

一梯两户设计

独立电梯前厅，高定私家入户体验

尺度套卧设计配备独立卫浴，尽享格调生活

全景尺度四房

进阶墅级平层，理想生活一步到位

LDKG一体通联

放大生活聚场，升维阖家起居交流场域

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建面约 132~195m²联排别墅

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【保利物业】

央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

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【四时雅集】

以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。保利·西郊和煦 | 二期，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

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千亿龙首位置，独一无二

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

交通方面

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

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12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。保利西郊和煦|领墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

商业方面

生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

生态方面

自然纯粹，开阔低密

保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

教育方面

项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。保利西郊和煦|领墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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“松江华二”签约现场

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