2号线得房率82%准现房！【陆家嘴锦绣云澜】即将售罄

陆家嘴锦绣云澜：川沙主城区的品质之选

2号线得房率82%准现房！【陆家嘴锦绣云澜】即将售罄，少量约98-168m²3-4房，总价632万起

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导语：在承载着历史与现代活力的浦东川沙，一座融合“新海派”精神的国际化社区正悄然兴起。作为上海“东大门”城市副中心的核心项目，陆家嘴锦绣云澜不仅肩负着川沙未来发展的重任，更以融合城市、美学与生活的创新理念，重新塑造新一代海派生活方式。这里，既是城市发展的延伸，也是国际生活方式的优雅展现。

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优越地段，掌握城市发展脉搏

陆家嘴锦绣云澜位于浦东川沙副中心核心区域，紧邻轨交2号线川沙站（直线距离约800米），6站直达张江高科，10站连接陆家嘴、南京路等城市CBD，成为连接浦东科技创新高地与繁华都市的枢纽。项目周边立体交通网络覆盖华夏高架、外环高速，20分钟直达浦东国际机场，未来将受益于21号线与机场联络线的开通，进一步增强长三角“黄金轴”的影响力。

作为上海2035规划中定位为“城市副中心”的川沙，既是浦东“中部崛起”的引擎，也是国际旅游度假区与张江科学城的交汇点。这里汇聚了迪士尼文旅资源、张江科创外溢人口，以及上海东站“空铁枢纽”的规划红利，未来将成为与虹桥相媲美的财富与资源聚集地。川沙不仅拥有光明的未来前景，在居住环境和配套设施方面也是同级别板块中的佼佼者！

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙核心区域，直线距离2号线川沙站约1公里左右。

乘坐地铁3站可到达唐镇，6站可到达张江高科，10站可到达世纪大道，之后一路畅通无阻地抵达陆家嘴、南京路、人广等上海顶级商圈。

自驾出行的话，项目紧邻华夏高架、迎宾高速，可直达张江科学城与上海国际旅游度假区；

申嘉湖高速环绕周边，则可直接连接长三角重要城市群。

区域内商业配套成熟，项目西侧地块规划建造九六广场，1公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型成熟商业配套，满足日常购物消费需求。

休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

医疗配套方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康提供保障。

更难得的是，项目的生态环境也非常优越，周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，让业主尽享家门口的清新空气。

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户型设计，满足多元生活需求

项目包括建面约89-168㎡的三至四房，灵活空间满足不同家庭结构的需求。

89㎡三房：南北通透，主卧套房设计，干湿分离卫浴，满足年轻家庭的功能需求。

168㎡四房：四面朝南，270°转角飘窗，独立电梯厅入户，彰显改善型生活的私密与尊贵。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房与卫浴选用科勒、汉斯格雅等国际品牌，细节处尽显精装品质。

全套户型图如下：

03

新海派美学，重塑城市生活空间

陆家嘴集团以“锦绣系”3.0升级之作，将海派摩登与东方典雅完美融合。建筑外立面采用石材、真石漆与铝合金线条，勾勒出简洁挺拔的轮廓，成为城市天际线的优雅标志。社区规划以“一环两轴三园六院”为框架，打造500米环形森林跑道、三重主题园林与多院落生活场景，35%的高绿化率让自然成为日常生活的诗意延续。

设计上，项目打破传统社区界限，通过柔性边界与九米公共通道连接商办区，实现“无界式生活空间”。归家仪式感也得到精心打造——紫铜门庭、三进礼序、莫奈灵感景观，每一步都是海派文化的现代演绎

锦绣云澜是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品，如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、花木的锦绣前城等。

而锦绣云澜项目，又与其它“锦绣系”不同，集团在项目西侧建造商办产品，未来将打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

建筑采用简洁明快的“新海派”风格，墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。

这令人瞩目的精致外立面，将成为业主未来身份的象征。

在景观设计方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。

整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

一环：一条长约500m，宽1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以体验四季更迭，观赏云卷云舒。

两轴：贯穿社区的两条礼宾郡轴，享受多重轴线礼序回归。

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲与会客两相宜。

六院：多院落式布局，是记忆也是生活，更是家的温馨所在。

目前陆家嘴·锦绣云澜已全面开工，与此同时，项目西侧同样由陆家嘴开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也在热火朝天地进行中。

结语：陆家嘴锦绣云澜，不仅仅是一座住宅，更是城市副中心的时代印记。它以新海派的美学语言，连接川沙的过去与未来；以全面的资源与精心设计，为上海中产家庭提供一处融合国际视野与生活气息的理想家园。在这里，每一次回家都是与城市文明的对话，每一扇窗户都映照着浦东蓬勃发展的景象。

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