◈今日聚焦@增城城投·南香雅居官方售楼处发布：生活新篇章

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

周边覆盖南方医院（增城分院）等一站式三甲医疗，健康护航无忧。更拥雅瑶河碧波、南香山万亩林海，零距城央生态圈，实现自然康养与都市医疗的完美平衡板块领先“约120%实用率”革新设计，约110-188㎡全系改善户型。以客餐厨一体化布局、双厅双阳台配置，以奢阔尺度匹配新世代家庭生活想象

整个项目分南、北两个地块，南地块配建了湖大创新研究院，北地块则是12栋住宅。

南香雅居就位于广州东进桥头堡。

左边是广州经济开发区，右边是增城经济开发区，天然占据着城市东进的重要点位上。

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而项目周边，更是聚集了增城倚重的三大千亿产业——汽车、显示屏、芯片等。

如投产使用的增芯科技、投资610亿建设的超视界和广汽本田等，无一不是业内龙头。

有数据显示，截止到目前，片区内已落地了200多家高新技术企业，超10万的顶尖人才。

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高新企业密度，甚至能和黄埔、天河部分区域掰手腕。更关键的是，随着湖大创新研究院、香港岭南大学（广州）的落地，这种产业聚集效应，还在放大。

像项目旁边的湖大创新研究院，近年孵化出了广州麓芯科技、麓影医疗等13家科技企业。

片区的企业规模，还在不断壮大

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基本信息

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占地面积：约6万㎡

建筑面积：约19万㎡

产品类型：70年商品住宅

整体规划：12栋高层

规划户数：1360户

预售产品：约110-188㎡三至四房

梯户比例：两梯两户、两梯四户

绿地率：约30%

容积率：3.0

车位比：1:1.76

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深耕增城多年的增城城投集团，作为区属国企，增城城投集团拥有5大业务平台，包括了公用事业、城市开发、工程建设、产业运营以及城市服务。

目前，增城城投集团总资产规模约570亿元，旗下拥有全资或控股企业55家，在建19个项目，总投资约287亿！

毫无疑问，增城城投集团就是最懂增城的城市综合运营服务商。

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交通配套

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增城正在力推入围地铁四期的23号线，就准备规划落地项目旁边。

如果23号线地铁一旦开通，不仅可以直接打破板块与金融城、科学城的时空距离。

同时，也会将

新塘TOD完美串联起来，从而打通东部枢纽的任督二脉。

实现与10条“高铁+城轨+地铁”的接驳，把项目拉入大湾区生活圈内。

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教育配套

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自配公办幼儿园，周边开发区小学、天誉小学、清华万博等超10所学校环绕，从启蒙到中学，以“目送式教育”守护孩子成长

开发区一小 约0.3km 公立，增城区教育局直属小学，48班

永宁街天誉小学 约0.3km 公立，按市一级标准配置，36班

清华万博实验学校 约0.2km 民办，按省一级标准配置

永宁中学约1.6km公办，已被纳入以应元学校为核心的增应教育集团

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生活配套

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周边永旺梦乐城等6大商圈环伺，约250万㎡商业体量（约15个天河城规模），集餐饮、购物、娱乐等全维生活奢享，出门即都会繁华，归家即静谧港湾

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园林融合现代功能与东方美学，打造“一环两轴八大组团”，亲子乐园、康体步道、社交会客厅等多维场景，让园林成为家庭生活的自然延展

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社区内部即规划建设有湖大创新研究院，由广州市人民政府、广州增城区人民政府和湖南大学三方共建。按照规划，湖大创新研究院定位为“综合性、专业化、国际化、创新型”的新型研发机构。

据统计，湖大创新研究院本身就拥有两院院士、国家级人才23人。

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在售户型

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项目整体采用了点式布局，带来了全系100%南向的设计。夏天的东南风可以轻松在小区内穿过，形成了阳光自由生长、清风穿堂而过的舒适生活体验。

又如全盘2T4或2T2的梯户比设计，也让买家无惧上下班高峰期，给到了实实在在的“电梯尊严”。

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【新规设计110㎡】3房2厅2卫+1入户花园 实用面积比肩旧规130㎡

· 超11米三开间朝南，通风采光极佳

· 主卧270度环幕飘窗，可配独立衣帽间

【明星户型130㎡】4房2厅2卫+1入户花园 实用面积堪比旧规170㎡

· 近15米四开间正南向，户型通透采光极佳

· 主卧南北对流，270度落地窗三面采光官方⫸⫸⫸增城城投·南香雅居售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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【王牌户型143㎡】3房2厅2卫+1入户花园 比肩旧规180㎡

· 独门入户，尊崇归家礼遇

· 南北对流双阳台，LDKB一体化设计

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【全能王炸户型163㎡】3房2厅3卫+1入户花园 实用面积媲美210㎡大平层

· 独门入户，私享独立过道户型，私密性好

· 单边位三面采光，超16米南向四开间采光

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