北京
原标题：执行堵点打通了，商户摊位也保住了
本报讯（记者张仁平 通讯员谢黎明 林仁杰）“这个‘五一’假期，收入增加了不少。”近日，从事海产品生意的老吴坐在摊位前，手握计算器，盘点着近些天的营业额。
老吴拖家带口，从老家来到福建莆田，在城北农贸市场摆摊售卖海产品已有6个年头。这个不大的摊位，是保障老吴安心经营的重地，连着一家人生活的安稳。“前不久签订了续租合同，‘摊在’‘家稳’，我心里踏实了。”老吴说。
不久前，因出租人的一场房屋租赁官司，老吴以及和他一样在市场做小本生意的百余位商户均受波及，面临着被强制腾退的风险。
2018年12月，厦门某农贸公司与莆田一家物业公司签订市场租赁合同，将城北农贸市场的部分摊位转租给摊贩。2023年，农贸公司因拖欠租金被告上法庭，后被判归还租赁场地。2024年1月，案件进入执行程序，百余家租户面临被集体腾退的风险。
腾退消息传开，商户反应强烈：他们在市场摆摊多年，一直按协议履约交纳租金，如今农贸公司拖欠租金，作为次承租人的商户凭什么要退出经营场地？
“城北农贸市场地处旧城区，是市中心农副产品集散地及周边多个小区的‘菜篮子’。贸然腾退将导致商户无生计、居民不便利、市场失活力。”莆田市荔城区检察院检察官郭梨影介绍，“在筛查到该案件线索后，我们认为该案执行存在风险隐患，要审慎处理，遂与法院就执行案件矛盾纠纷协同化解寻求最佳方案。”
2024年4月，荔城区检察院举行公开听证会，听取各方意见，共商稳妥解决办法，最终推动双方在执行环节达成和解协议：由物业公司暂时接管，继续管理运营并做好各商户的续租工作，同步启动重新招标工作。
如今，该市场的续租率达到100%，申请执行人的利益、商户的家庭生计、周边居民农副产品采买需求，均在妥善执行中得到保障。（张仁平 谢黎明 林仁杰）
来源：检察日报
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