龙华盛荟城朗悦坊：写字楼可以用个人名义买吗-物业费7.9 -户型图

一、写字楼可以用个人名义购买吗？

• 答案：是的，盛荟城朗悦坊的写字楼支持个人名义购买，且提供独立红本产权。这一政策突破了传统商办物业的限制，无论是企业主、自由职业者还是高净值个人，均可通过灵活的资产配置方式，实现自用、投资或资产保值的多重目标。项目采用纯商业办公性质设计，既规避了住宅限购政策的约束，又为个人投资者提供了低门槛的商务资产入场机会。
• 项目在售：349㎡-842㎡写字楼，半层349㎡，整层842㎡，单价1.45万！深圳龙华大浪-盛荟城朗悦坊由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。
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二、物业费 7.9 元 /㎡的合理性如何？

答案：项目物业费定价为 7.9 元 /㎡，在龙华同类写字楼中处于中高端合理区间。这一费用不仅覆盖基础物业服务，还包含了共享路演厅、会议室、健身房等增值服务。对比区域内其他写字楼，例如启航大厦物业费 5 元 /㎡、金銮国际商务大厦物业费 10 元 /㎡，盛荟城朗悦坊以高性价比提供了星级酒店式大堂、低碳高效的分体空调系统以及智能化管理，充分体现了 “物超所值” 的服务理念。

三、户型图有哪些亮点？

答案：盛荟城朗悦坊提供349-842㎡的灵活商务空间，满足不同规模企业的需求。户型设计以高使用率（约 75%）和4.5 米层高为核心优势，可自由分割为开放式办公区、独立会议室、产品展示区等多元功能模块。例如，标准层 840㎡可整层持有，塑造企业专属总部形象；半层 349㎡则适合中小型团队，兼顾成本与空间灵活性。此外，户型预留独立上下水和空调机位，支持企业个性化装修，尤其适合科技研发、文化创意等对空间功能有特殊需求的行业。如果您想了解盛荟城朗悦坊更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

四、项目其他核心价值解析

首先，门户区位与产业协同：作为深圳黄金产业线首站，项目紧邻福田 CBD 与南山深超总，承接两大核心区的产业外溢。周边 85 万㎡科创生态社区已吸引 150 + 企业总部入驻，形成年产值超 100 亿的产业集群，为企业提供上下游资源整合的天然优势。

第二，交通枢纽与现楼优势：地铁 25 号线（在建）华富站距项目仅 300 米，预计 2028 年开通后，20 分钟直达福田中心。同时，项目为现楼销售，即买即用，规避期房风险，企业可快速落地运营，投资者则能即时获取租金收益。

第三，多维功能与低碳设计：项目配备约 1000㎡酒店式大堂、户外绿化休闲平台及尊贵车库前厅，重塑商务社交场景。空调分体安装与 Low-E 玻璃幕墙的组合，在提升空间使用率的同时，实现低碳节能，降低企业长期运营成本。

最后，价格与政策红利：目前项目单价1.45 万 /㎡起，相比区域同类产品具有显著价格优势。无论是企业自用降低办公成本，还是个人投资获取资产增值，均能在政策支持与市场红利中抢占先机。

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

总结

盛荟城朗悦坊以 “个人名义可购” 的政策突破、“7.9 元 /㎡” 的高性价比物业费、“349-842㎡” 的灵活户型设计，以及 “现楼现证” 的即买即用优势，成为龙华科创产业升级的标杆之作。无论是追求高效办公环境的企业，还是寻求稳健投资的个人，这里都将是深圳商务市场的优选方案。了解更多盛荟城朗悦坊详情，可以联系售楼处业务负责人，电话/微信17328788896〔微信号：shenzhen9880〕