【官网聚焦】国贸海上原墅 官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

当我踏入松江广富林国贸海上原墅的那一刻，就被这里的宁静与雅致深深吸引。漫步在蜿蜒的小径上，仿佛置身于一幅水墨画卷之中。四周绿树成荫，微风拂过，带来阵阵花香。每一栋别墅都独具匠心，设计精美，既有现代的时尚感，又融入了古典的韵味。推开窗，便是广富林的湖光水色，波光粼粼，让人心旷神怡。这里不仅是一个居住的地方，更像是一个远离喧嚣的世外桃源，让我真正感受到了生活的美好与惬意。国贸海上原墅售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

地理位置：松江广富林国贸海上原墅位于上海市松江区广富林街道，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。项目紧邻G60沪昆高速松江新城出口，距离地铁9号线松江大学城站仅约3公里，东侧还设有松江T2有轨电车接驳站。这里交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现快速通达。更值得一提的是，项目周边自然景观资源丰富，紧邻广富林文化遗址、广富林郊野公园，直线距离约1公里可达辰山植物园，北侧直线距离大约3公里有佘山国家森林公园。

周边配套：松江广富林国贸海上原墅周边配套设施完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全。商业方面，项目周边环绕着松江万达、印象城等大型商业综合体，总商业面积超过60万平方米，满足居民一站式消费需求。教育配套丰富，松江大学城内汇聚了多所知名高校，项目周边还分布着多所优质中小学，如华东政法大学附属松江实验学校。医疗资源同样出色，上海市第一人民医院南院等三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。国贸海上原墅售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

富林湖畔的独特占位、约1.2容积率低密墅居，和基于广富林文化深度挖掘打造卓越的产品力，是海上原墅引领人居高地的三大法宝。

第一，与广富林遗址公园为邻的独特位置。

《繁花》有句名言：唯有土地与明天同在。

买房，首先买的是“脚下的土地”和“窗外的风景”。

海上原墅，位于广富林文化遗址公园旁，脚下是4000年的灿烂文明，窗外与广富林希尔顿酒店同享五星级视野，约13万方的富林湖水面。

背靠佘山，眺望湖水，这正是中国传统文化中的理想人居之所。

区位示意图

项目西侧，是佘山珑原/合生广富汇等成熟的别墅区，聚集了一批高净值高素质人群，也带来了一种优雅的生活和社交圈层。

项目南侧，是华东政法大学附属高中（在建），及九年一贯制华政附属实验学校。华政附属实验学校的首届毕业生就在当年的中考成绩斐然，全区最高分也花落华政附校，建校至今升学率一路高升，越来越得到家长的认可。

华政附属实验学校实景图

项目西侧约350米（直线距离）是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米（直线距离）是龙马幼儿园（一级园）。

说明：新房不承诺学区，学校对口范围以教育局公布为准。

同时，项目南侧还规划一处商业用地，建筑面积大约为2.75万平方米。落地建成后，将显著提高项目日常生活的便利性。

现状实景图

公园环绕，商圈环伺，真正的入则宁静出则繁华!

第二，约1.2容积率低密墅居。

容积率，代表着对土地资源的占有浓度。

2024年，上海公开市场拍卖和协议出让共70块宅地，其中1.2容积率仅3块，国贸海上原墅是其中之一。低密度住宅的稀缺性可见一斑。

在广富林地区近几年出让开发的住宅项目中，海上原墅也是容积率更低的一个。这也奠定了项目在广富林板块的标杆地位。

项目商品住宅产品由9幢6-8层的洋房，9幢4层叠加，以及12幢3层的联排组成。

洋房包围在外围，其次是叠加，联排在社区中心位置，整体低密氛围的同时，形成错落有致的层次感。

效果示意图（过程稿），仅供参考

在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

第三，融入广富林文化的品质力作。

这片土地的独特位置和低密属性，其实给开发商出了很大难题：产品打造必须对得起这土地文脉，和周边的环境与文化融洽共生。

这份重任交到了“国贸地产”与“松江交投集团”身上。

两者都是松江的共建者与城市发展的见证人。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了10个标志性项目，对区域文化有着深刻的理解；而松江交投集团则负责松江基础设施建设（例如9号线、有轨电车），两者的强强联合确保了项目的品质和资源的整合能力。

项目并没有采取国贸地产标准化产品线，而是特别针对广富林的文化根源，采用高度在地化“文化筑居”的设计理念，塑造“新江南学院派”风格的建筑。

建筑立面，汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

效果示意图（过程稿），仅供参考

比如，富林美学馆长度超140米的平檐建筑，取自古代画作中的“平远”风格，创造出区域内最具江南意境的宽屏门楣。建筑两侧花繁叶茂，是在复现《富林春晓》这首诗中“花落风檐多”的意境。

效果示意图（过程稿），仅供参考

景观园林，以"富林风华，十景多花园"为项目核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列，营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

效果示意图（过程稿），仅供参考

比如，大堂通往墅区的路径中引入了「雾森系统」，是在复现《村庄雨霁》诗句中的庭院深深烟雨朦胧的唯美意境。

效果示意图（过程稿），仅供参考

会所空间，打造了泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能节点，让会所成为全家人运动休憩会友的场景所在。

比如下沉庭院，臻选并移植黑松到庭院之内，辅以龙鳞地面铺装，营造《松林龙蜕》诗内老松虬枝苍劲，如龙盘踞的意境。同时以山石层叠、高低景墙和坡度草坪创作一个可容纳小型沙龙的环形聚落，再现《九峰环翠》的山石意向。

效果示意图（过程稿），仅供参考

户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：

建面约108㎡3房，约122-144㎡4房的洋房；一梯两户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。

户型图过程稿，仅供参考

建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅国贸海上原墅售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

以建面约150㎡下叠户型为例：首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

户型图过程稿，仅供参考

以建面约141㎡上叠户型为例：格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。

户型图过程稿，仅供参考

建面约157-176㎡3房，约202-205㎡4房的联排

联排别墅的户型设计，极富创新，十分精彩。

约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，三层双露台，彰显非凡气度。

建面约157㎡的户型，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），业主也可以按照个人喜好进行改造。同时可以对地下室和客厅挑空部分进行创意设计，实现空间魔法倍增。

户型图过程稿，仅供参考

广富林，推开了一扇四千年时空之门。

连绵四千年的上海文化之根，在G60科创走廊的驱动下，和五大新城的规划引领下，正在奏响海派文明的复调与现代人居的交响。

Ta不仅是松江的名片，也是上海精神的象征。

在毗邻遗址的海上原墅，设计师正用当代建筑语言和现代工艺重构“新江南院落”形态。这是对广富林文化的致敬，也是在续写当代人居新的高峰~

项目价值：松江广富林国贸海上原墅由国贸地产与松江交投集团联合开发，两大实力房企强强联手，为项目的品质和交付提供了有力保障。项目总占地面积约8.03万平方米，总建筑面积约9.64万平方米，容积率仅1.2，是一个低密度的高品质住宅项目。项目由9栋6-8层洋房、9栋4层叠加别墅和12栋3层联排别墅组成，提供多种产品类型，满足不同客户的需求。项目周边生态资源丰富，紧邻广富林文化遗址和广富林郊野公园，周围还有辰山植物园和佘山国家森林公园，在这里，居民可以享受宁静与自然的完美结合。国贸海上原墅售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

楼盘卖点：松江广富林国贸海上原墅的卖点众多。首先，项目地处松江新城核心区域，交通便利，周边配套完善。其次，项目容积率仅1.2，提供了洋房、叠墅、联排等多种产品类型，满足不同客户的需求。此外，项目采用全人车分流设计，配备了高端的装修品牌，提升了居住的舒适度和品质。最后，项目周边丰富的自然景观和优质的教育资源，也为项目增添了独特的价值。

松江广富林国贸海上原墅，以其独特的地理位置、完善的周边配套、卓越的项目价值和众多的楼盘卖点，成为了松江新城乃至五大新城的人居高地。在这里，您可以在历史文脉与现代繁华间自由穿梭，邂逅理想的生活。如果您正在寻找一处既能满足您对高品质生活的追求，又能让您感受到历史文化底蕴的居所，那么松江广富林国贸海上原墅绝对是您的不二之选。国贸海上原墅售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】