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北五环·新中式·精工雅宅

商超环伺·十分钟快速生活圈

双轨接驳畅通全城·科创产业集群

北五环·新中式·精工雅宅，以心传新，礼映北京，执笔北五环，国家科创产业集群。

项目简介

建发城建·文源府由建发房产、北京城建地产两大国企匠心合著，项目位于昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路双轴交汇处，承续建发房产40余载新中式修为，秉持北京城建地产大国工匠之精工造诣，一至四居，匠呈江南园林与三进门庭礼序，以中式语境的当代演绎，为澎湃进取的时代科创精英，敬献一府传著的东方生活主场。

开发商简介

【品牌观-大匠修为观】

建发集团，实力国企《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，履迹40余载，是大型国有投资企业集团。年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元，排名2022年度《财富》世界500强第77位。

数据来源：《财富》杂志2022年度“世界500强”榜单，发布时间截止于2022年8月3日

建发房产——新中式生活匠造者

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续11年位列“中国房地产开发企业50强”。建识东方，发献大美，匠心建研全国七十余城。

数据来源：中房网《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果》，发布时间截止于2021年3月16日。

新中式匠造理念

以「儒门、道园、唐风、华纹」为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了『王府中式』、『禅境中式』、『山水唐风』三类新中式产品。

北京城建地产

新时代中国生活方式引领者

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266），由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起，以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质。截至2021年3月31日，公司注册资本225653.76万元人民币，总资产1360亿元，净资产278亿元。

项目区位图

住宅用地 供应稀缺

2018-2021年昌平区住宅供应面积大幅下降，2019年无宅地供应

截止2021年10月昌平区住宅用地供应仅40.05万㎡，住宅用地愈发稀缺

昌平区域回龙观板块二手房自2021年以来，成交价、量均呈现持续上涨状态

区域次新房迈入8万+时代

当前海淀区北清路北侧新盘均价8万+，昌平区北清路南侧次新盘二手房均价7.5-8万。（数据均来源于房天下）

区域价值 不断攀升

建发城建文源府共占地32830 ㎡，规划897 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为永旺国际商城购物中心，距离楼盘432米。楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京泊康中医医院，距离楼盘123米。楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是米奇高双语幼儿园，距离楼盘578米。

项目基本情况

项目基础信息

★项目总价：474-980万

★楼盘名称：建发城建·文源府

★项目位置：北京·昌平·生命科学园，

★ 建筑类型：洋房/高层

★ 开发商：建发房产+北京城建地产

★产权年限：70年

★占地面积：约32830.7㎡

★ 建筑面积：约7856.37㎡

★面积区间：建面约57-130㎡（一居-四居）

★室内层高：2.95米

★交房时间：2025年11月30日前

★交房标准：简装

★楼栋数：11栋

★ 总户数：约897户

★总楼层：7层（10#），8层（9#11#），9层（7#），11层（3#4#5#6#），25层（8#），27层（1#2#）

★楼间距：25-56米

★梯户比：

✅高层两梯四户（其中8#2单元2梯5户）

✅洋房一梯两户

★得房率：高层约75%，洋房约80%

★容积率：北地块2.7 ，南地块2.8

★绿地率：30%

★车位比：1：1.3

★物业费：5.28元/㎡

★物业公司：建发物业

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