重庆双子塔1.7亿低价易主，香港离案财富登顶全球，刘野《张爱玲》4255万成交

6亿暴跌到1.7亿

“土豪金双子塔”低价成交

重庆南滨路 “土豪金双子塔” 西塔于 2025 年 5 月在阿里拍卖平台以 1.7188 亿元成交，相比四年前 6.37 亿元的首次拍卖价缩水 73%。

西塔和东塔（喜来登大酒店）构成当地标志性建筑，2004 年动工，2010 年主体结构建成，本是高端商务写字楼。

此次拍卖的西塔包括 32 层非连续楼层和配套设施，总面积 34,850 平方米，成交单价仅 4,932 元 / 平方米，便宜于周边物业。

双子塔金色玻璃幕墙设计醒目，融入重庆山水文化元素，线条流畅似长江水，全景落地窗可赏长江美景。

西塔因泰正集团资不抵债而拍卖，其拍卖之路坎坷，历经十次降价才成交，自身存在外墙渗水、塔尖未完工等质量问题，且拍卖楼层不连续，后期改造招商困难。

相比之下，东塔喜来登大酒店因稳定客源和品牌效应更受欢迎。

香港超过瑞士

离岸财富登顶全球

中国香港

尽管近年因经济增长缓慢被笑称“亚洲金融中心遗址”，但近日香港又再次证明了自己的实力。

截至2025年5月，香港以2.8万亿美元的离岸资产管理规模首次超越瑞士（2.6万亿美元），成为全球最大跨境财富管理中心。这一跃迁背后，是亚洲新兴财富的爆发式增长——过去五年，香港离岸资产年均增速达8.3%，远超瑞士的2.7%。

地缘上，香港作为连接内地与国际市场的"超级联系人"，吸引了78%的中国高净值家庭境外资产配置；制度上，零资本利得税与完善普通法体系形成独特竞争力；技术上，数字银行与虚拟资产牌照创新加速财富管理数字化。

但挑战仍然存在：新加坡正以15%的离岸资产增速紧追，而香港需在美欧制裁阴影下巩固信任基石。随着中资私人银行管理规模突破1.2万亿美元，这场东西方财富管理中心的较量，或许才刚刚开始。

4255万！刘野《张爱玲》

缔造嘉德春拍神话

中国香港

中国嘉德2025春拍当代艺术夜场上，刘野2005年创作的《张爱玲》以3700万元落槌、4255万元成交价引爆市场，成为本季最耀眼的明星拍品。

这幅由作词人姚谦珍藏二十年的油画，最终由1507号电话委托竞得，成交价达到低估价的近5倍。

画面中标志性的“刘野式”童话构图——张爱玲侧身而坐，身着墨绿旗袍，背景以大面积钴蓝铺陈，将文学巨匠的孤独与浪漫凝练成超现实意象。

同场亮相的刘野转型期代表作《小海军》亦以920万元成交，两件作品共同印证其市场号召力。这场总成交3.6亿元的拍卖中，《张爱玲》与黄宇兴、吴大羽作品包揽前三，折射出中国当代艺术市场对“新文人审美”的追捧。

DIOR数据泄露

美国

法国奢侈品牌DIOR迪奥在5月12日深夜向中国客户群发警示短信，承认其数据库于5月7日遭未授权访问，导致姓名、性别、联系方式、消费偏好等敏感信息外泄。令人玩味的是，从漏洞出现到用户通知，迪奥足足延迟了五天——这一反应速度与其宣称的"顶级客户服务"形成微妙反差。

尽管财务数据幸免于难，但泄露的消费层级与偏好信息，恰恰为"网络诈骗"提供了精准锚点。这让人想起今年2月其Instagram账号被黑的前科，暴露出奢侈品牌数字化进程中安全防护的滞后性。

沙特阿美利润骤降

政府财政遭重创

沙特阿拉伯

全球最大石油公司沙特阿美2025年一季度净利润同比下滑4.6%至260亿美元，自由现金流192亿美元甚至无法覆盖214亿美元的股息支出。

这场利润缩水背后，是布伦特原油均价跌至76.3美元/桶的残酷现实——距离沙特财政平衡所需的92美元红线已相去甚远。

更严峻的是连锁反应：沙特政府62%财政收入依赖石油，而阿美将年度股息削减31%至850亿美元的决定，直接抽走了王储"2030愿景"经济改革的关键输血管道。

尽管Neom新城和世界杯筹备仍在推进，但净债务攀升至246亿美元的阿美，与净债务率突破5%的沙特政府，正要面临一系列艰巨的挑战。

line+朱培栋发布

后海地王竞标优胜方案

深圳

深圳后海地王项目，华润置地与中海地产联合体以185.12亿夺得，line+建筑事务所朱培栋团队提交的竞赛方案脱颖而出。

面对高达7.5的容积率挑战，line+提出“生境社区”理念，以“好城市—好社区—好房子”三维策略，重塑高密度住区。

设计核心在于“垂直院落”，五栋塔楼采用“分层递进+错位排布”，在超高层中嵌入空中花园，既保留传统四合院的围合感，又创造云端生活的宁静与开阔。

外立面以“竹境”为意象，细密垂直线条与玻璃幕墙结合，构建出具有辨识度的城市界面，摆脱同质化的玻璃幕墙风潮。

更值得一提的是其“共生街区”概念，通过空中连廊与城市公共网络无缝对接，重塑住区边界，打造开放、多维的社区场景。这一创新不仅回应了高容积率的挑战，更为未来人居模式提供了新思考：真正的奢侈，是在云端重建消失的地面生活。

花园机场再升级

新加坡樟宜T5航站楼开工

新加坡

5月15日， 新加坡樟宜机场第五航站楼（T5）正式破土动工，由总理黄循财主持奠基仪式，标志着这座"巨无霸级"航站楼进入建设阶段。

作为樟宜机场史上最大扩建项目，T5的建筑面积将超过现有三个航站楼总和，扩建幅度达50%，初期年吞吐量5000万人次，未来可扩展至7000万。

曾以“星耀樟宜”惊艳全球旅客的樟宜机场，本次设计再次升级。T5采用创新"叶片式"屋顶结构，多片重叠的屋顶层不仅提升视觉张力，更优化了自然采光与空间体验。

航站楼内将集成自动化值机系统、智能行李处理及大数据调度平台，并通过地下交通中心无缝衔接两条新地铁线，大幅缩短旅客步行距离。

值得一提的是，项目主楼工程由中交建与日本大林组联合承建，合同额达38亿新元，预计2030年代中期投入运营。

这座总体耗资约47.5亿新元的航站楼，不仅延续了樟宜机场"城市绿洲"的基因，更以科技与人性化设计的融合，为全球航空枢纽树立新标杆。随着T5的落成，新加坡于全球版图的航空竞争力将再次跃升。

中海苏州超塔

完成首块底板浇筑

苏州工业园区近日迎来城市天际线的重要更新——中海苏州超塔项目完成首块底板浇筑，正式进入460米主体结构冲刺阶段。

这座由SOM操刀的未来江苏第一高楼，以"三舟交汇"的雕塑感造型颠覆传统超高层范式，三个分离塔瓣通过空中连体桁架衔接，既呼应苏州"三水绕城"的古城格局，又巧妙化解高空风阻难题。

建筑外立面采用参数化设计的鱼鳞状幕墙系统，随着光线变化会产生波光粼粼的视觉效果，暗喻太湖涟漪。

更精妙的是其垂直社区构想：17层、48层和77层分别设置主题空中大堂，通过连桥贯通三座塔瓣，低区打造亲子阅览室，中区配置高空泳池，高区则化身云端藏书阁，将苏州园林"移步换景"的哲学重新演绎。

万科高福里案名发布

高福云境

万科近日揭晓衡复历史风貌区新作案名——"高福云境"，项目选址徐汇区高福里地块，150米云端大平层将纵览衡复风光。

这个魔都C位的复合社区，试图在法租界梧桐树影间找到现代居住与城市记忆的平衡点。

设计团队采用"织补城市"手法，新建部分以深灰色金属幕墙与陶板构成简约体块，超高窗墙比将景观最大化引入室内，与红砖老建筑形成材质对话。在衡复区日渐商业化的当下，这种克制的更新方式或许更能延续街区的灵魂——毕竟真正的奢侈，是让历史活在日常里。

上海壹号院三批次

认筹突破267%

上海豪宅市场再现"现象级"热销——新天地板块的上海壹号院三期认筹率突破267%，创下2025年上海豪宅认筹新高。

在当前经济环境下，这类兼具核心地段与稀缺产品的豪宅正成为避险资产新选择。值得注意的是，本次认筹者中企业主占比达62%，反映实体产业资本正在重新配置。

当大多数开发商还在为去库存发愁时，顶级豪宅市场却走出独立行情——这或许印证了上海楼市的永恒定律：真正的稀缺资产，从不需要打折。

经典默片《神女》

特别献映

5 月 18 日晚，上海影城 SHO 一号厅杜比剧场举办 4K 修复版《神女》现场交响乐配乐特别献映活动，致敬中国电影 120 周年及阮玲玉逝世 90 周年。

活动现场播放 120 秒 AI 声纹重建阮玲玉声音的短片，女高音歌唱家乌列热现场扮演阮玲玉，拥有 140 多年历史的上海交响乐团现场演奏。

《神女》是 1934 年吴永刚导演、阮玲玉主演的默片巅峰之作，此次 4K 修复让其清晰鲜活，现场音乐与影片完美融合，音乐时而低沉呜咽，时而明快跃动，女高音哼唱更添感染力。

首映前，影片作曲家邹野谈及创作理念，希望音乐回到那个年代，若即若离，不喧宾夺主，成为一场 “最奢侈的关于上海的梦”。

编辑：外滩君

部分资料来源：line+、MAD等

图片版权归原作者所有

©外滩TheBund

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