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招商中旅·观境：北上海TOD精奢人居典范

项目概况
招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，落子北上海新顾城核心区，紧邻7号线潘广路站，占据产城融合带与TOD发展轴交汇点。招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总建筑面积约18.7万平方米，容积率1.8，绿化率35%，规划18栋15-18层小高层，主推建面约110-144平方米精装三至四房，均价约50713元/平方米，总价区间约558万-730万元，以“精奢主义生活方式”为定位，为城市菁英定制高端人居新范本。

核心优势

1. 地段与交通
   招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目距7号线潘广路站仅约300米，4站直达中环，可快速换乘15号线，串联静安寺、徐家汇等核心商圈。周边沪太路、外环高速等主干道环伺，自驾30分钟直达静安寺，构建“轨交+公交+自驾”立体交通网络。

商业与配套
招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目自带约25万平方米招商花园城X商业综合体（2027年开业），涵盖侏罗纪IP科技馆、冰雪世界等多元业态，斜对角龙湖宝山天街已运营，形成31.5万平方米商业集群。周边华山医院宝山院区（三甲）、顾村公园、菊盛公园等配套完善，满足医疗、休闲需求。

产品力升级

• 户型设计：110平方米三房采用LDKB一体化布局，约5.5米面宽阳台+270°转角飘窗，得房率超80%；144平方米四房四开间朝南，主卧270°环幕飘窗，南北通透。

精装标准：招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨全屋精装严选西门子厨电、高仪卫浴、柏厨定制柜等国际一线品牌，厨房配备U型设计+方太四件套，卫浴采用干湿分离+科勒台盆。

社区规划：招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨四重酒店式归家礼序（约70米水晶礼盒门庭、非遗艺术大堂等），内部打造“浮岛水庭、绿洲海岛”等四重景观节点，配建2000平方米无边际会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊等功能空间。

结语
招商中旅·观境官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以双央企实力、TOD核心地段、精奢产品力与丰盛配套，开启北上海品质人居新篇章。无论是追求生活品质的自住购房者，还是注重投资价值的投资者，这里都是值得深入了解和考虑的理想之选。

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今日认筹！北上海纯改善地铁盘「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约110㎡3房&约144㎡4房入市，装标对标豪宅！一房一价表首发！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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7号线潘广路TOD红盘

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建面约89-144㎡3/4房热销中

总价约400-800万

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项目效果图：「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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社区上，「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目享四重酒店式归家

第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。

第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。

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一期热销中，「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约110㎡/144㎡3-4房均价约5.1万/㎡。二批次加推产品和一期类似。

110户型大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感不错。

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3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野的同事，也增加了实际的居住空间。

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尤其是边套约270度的墙垛飘窗，兼顾了实用性和尺度感。

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144户型横厅设计的同时，还做到四开间朝南，做到了真正的南北通透。

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主卧大面积的转角飘窗，户型整体的窗墙比非常高。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦超大窗墙比、宽屏立面，阳台转角弧线设计，尽显圆润和艺术感。

270°环幕视野，阔揽天际。轻法雅奢的圆润线条，贯彻与大门雨棚、入户门头之间，尽显尊崇与时尚。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约70米超大尺度门庭，奢华酒店般的港湾式落客。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦星级酒店大堂融合非遗技艺美学，每次回家宛如check in。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦另外还有行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等加分项。

板块方面

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。 招商&中旅两大央企巨擘，为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；

另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

观境☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦和时代乐章整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。

「招商中旅·观境」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目一房一价表

开盘时间：5月1日11:30

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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