官网⚡#聚焦楼市 ꦿ℘@宝山中建山水雅境官方售楼处发布:恭候莅临

中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是中建东孚2024年度"境"系首发作品，位于上海宝山新顾城核心区（顾村镇07B-02地块）。中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目总建筑面积约19.2万㎡，容积率仅1.8，规划18栋6-16层低密住宅，包含高层（100㎡三房）和滨水洋房（144㎡四房）两大产品线。2025年最新批次均价4.8万/㎡（开盘95折后总价368万起），首付门槛56万起，是北上海外环板块稀缺的400万级改善标杆

生态滨水住区
中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√依托白荡河天然河道与9000㎡公共绿地，打造"下楼即公园"的森居体验。独创"一环两轴十五园"景观体系，含24小时林荫环道、160米森系归家轴及丛林树屋等15大主题花园，窗墙比达70%

神户型设计

• 100㎡三房：3米层高+78%得房率，创新S墙收纳系统，270°主卧飘窗+6.2米景观阳台
• 144㎡洋房：四开间朝南，U型厨房+独立家政间，洋房得房率超80%

绿奢精装标准
中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√标配日立中央空调、威能地暖、西门子厨电，创新配置空调油烟机（制冷+抽油烟双功能）、岩板背景墙及E0级环保板材，装标超3000元/㎡

配套升级

• 交通：3.3km至7/15号线顾村公园站（规划宝嘉线），自驾10分钟接驳外环高速。
• 商业：龙湖北城天街（已开业）+潘广路TOD（在建25万㎡）双商圈环伺。
• 产业：紧邻上海机器人产业园，未来将导入14.2万高知人群

四、市场价值
中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√相较周边次新二手房（如熙江岳挂牌价6万+/㎡），存在20%价格倒挂。2025年加推房源认购率达178%，45%客户为张江/市北高新企业高管

结语
中建山水雅境官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以"低密生态+精工户型+产城红利"三重优势，重塑外环品质人居标准。作为新顾城板块稀缺的现房销售项目，其价值潜力随智慧方洲产业园落地将持续释放

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北上海改善品质人居！总价仅约368万起！中建山水雅境售楼处预约热线☎：400-8855-420√√建面约100-144㎡3-4房火热销售中！

「中建山水雅境」

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宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约380万起

售楼处线上预约中

据悉，【中建山水雅境】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

建面约144㎡4房2厅卫▼

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项目最新效果图▼「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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项目基本信息

【项目信息】「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

物业类型高层+洋房开发商中建东孚

项目板块宝山顾村板块

交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

建面约高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约380-730万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡

建筑面积约140000㎡

楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租 约450元/月(周边参考价)

售 约20万/个(周边参考价)「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

交付标准中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯 敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境售楼处预约热线☎：400-8855-420√√。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

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（示意图）

（示意图）「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境售楼处预约热线☎：400-8855-420√√带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境售楼处预约热线☎：400-8855-420√√的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

项目基本信息

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面：「中建山水雅境」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

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生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

「中建山水雅境」

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