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观山怡璟概况

近日，观山湖观山怡璟项目效果图和户型图公布了，那就来看看项目的产品情况。

观山怡璟项目位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速，北临阳关大道，东临万科都会印象。

项目用地面积约3.18万方，总建面约6.85万方，建筑密度19.74%，绿地率35.01%，容积率2.5。规划建筑栋数9栋，最高建筑高度93.15米，最高建筑层数30层。【观山怡璟】Vip售楼热线400-8838-165【官网】
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楼盘效果图

其中住宅有4栋，编号1-4#栋，总层高地上29-30层，地下1-2层。规划总户数452户，总停车位479个，其中室内停车位459个，含48个充电停车位，室外停车位20个。

观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，地块编号G〔23〕110号，成交楼面价3400元/平方米。

项目规划重要配建，多功能共享室、垃圾收集点、社区活动用房、一所3班幼儿园等。

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项目距离地铁1号线白鹭湖站很近，直线距离不到400米，地块道路修通后，步行条件也不不错，项目可步行抵达白鹭湖地铁站。

项目近距离高新区和会展城商圈，这将成为项目后期的重要输出价值点。周边现有项目远洋·红星观山天铂、麒龙商务港、玖境国际、北大资源梦想城以及万科新项目等。

项目户型简析

从以上项目数据可以看出，观山怡璟是一个mini项目，其本身的亮点不是很多。现项目的产品信息公布，那就来看看项目产品情况。

观山怡璟楼栋为塔楼设计，梯户比2T4户，颜值是现在流行的公建化外立面，楼栋的整体外观看上去还是不错的。

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