龙华公寓惊爆！华侨城四海华亭公寓房价曝光，性价比究竟有多高？

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  目前，华侨城四海华亭公寓均价约4万元/㎡ ，总价在96 - 220万元左右 。其中，建面约24㎡的单间，总价约96万起 ；建面约30 - 35㎡的一房，总价在120 - 140万左右 ；建面约55㎡的两房，总价约220万 。与周边同类型公寓相比，价格处于中等水平，但凭借品牌优势、完善配套和较好的区位，性价比颇具竞争力，对于刚需自住和投资人群都有一定吸引力。

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华侨城四海华亭于2022年11月12日取证开盘，推出1043套面积87-121㎡的3-4房，备案均价6.46万/㎡，单价区间5.88-6.85万/㎡，当时开盘诚意登记折扣88折，开盘当天又释放了一个98折，差不多15个点折扣。项目于2024年12月31日带精装交房！

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华侨城四海华亭位于龙华区大浪街道龙胜路与春华路交汇处东侧，由华侨城集团开发，项目毗邻高峰学校，周边多为城中村，城市面貌稍差，不过基本都已经划入城市更新单元，东南侧约1.2公里是龙华最大的壹方天地购物中心，4号地铁线“龙华站”，“龙胜站”距离都在800米范围内，6号地铁线“上芬站”距离约1.4公里。

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【物业类型】住宅、公寓、商业为一体的大型综合体

【产品面积】住宅29万㎡，公寓3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】约54465㎡ 【建筑面积】约56万㎡

【绿化率】30% 【建筑面积】约11万㎡

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1044套 【层高】2.95m

【梯户比】3梯5户/4梯6户 【交楼时间】2024年12月底

【住宅交付标准】精装修 【官方热线】400-855-2986

【产品】建面约87-96-106-112-121㎡3-4房

【产权年限】70年 【绿化率】30%

在售住宅面积87㎡的3房1卫，94-97㎡的3房2卫，106-112-121㎡的4房2卫

87㎡三房有两种户型：一种正常的竖厅，进门餐客厅一体，动静分区，此分布于1栋 3/4单元，户型03/06，其中03主西南，看龙胜公园方向，06主东南，看市政公园方向。

另一种双龙抱珠户型，这种户型在三房较少见，中庭为餐客厅，房间分别在两侧，这种户型带老式的庭院风格，且户型没有过长的走道，浪费面积较少。这个主要分布在1栋 1/2单元，户型为01，其中1单元01朝向主西北，看楼下大门口广场；2单元01朝向主东北看民房，总共2条腿有这个户型，相对较稀缺。

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94-97㎡的3房2卫：这个户型三房两卫，主卧带独立卫生间，客厅出阳台，开间3米6，好在次卧室确实很大，很宽敞。此户型是小区的主力户型，四个单元都有分布，朝向为东南和西南，东南看市政公园，西南面龙胜公园方向，因为货量最多，也是开发商出货的主力产品

112㎡四房两厅两卫：四房横厅布局，超长景观阳台，每个卧室带飘窗，独门独户。这个户型分布在1栋3/4单元，横厅，阳台主卧和小次卧西南，两个次卧室东北向，在塔楼的高层建筑来讲，进门卧室和餐厅位置多少有点不可避免的遮挡，因为四房较稀缺，目前所剩四房只有这个产品，但讲前后视野开阔度来讲，1栋4单元02户型觉得会更优。

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公寓户型:24㎡-55㎡

华侨城四海华亭项目位于深圳市龙华区中心核心区大浪街道，东接工业西路，西临龙胜路，西北侧为龙胜公园.项目总建筑面积达56万㎡，建设11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。

四海华亭项目共5栋：住宅4栋+1所幼儿园。建筑高度约150米，容积率6.87比较高，一单元/二单元3梯5户，三单元/四单元4梯6户。

项目位于深圳龙华区大浪街道，龙胜路与和平路交汇，位于4号线龙华站与龙胜站之间，实测到龙胜站约步行约1000m，龙华站1.1Km，走路约10多分钟

值得一提的是深大城际龙胜站正在施工，预计26年通车运营，3站到机场，后期去宝安机场方向还是很方便。

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超百万城市中心商业配套，项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco、红山6979、天虹商场等

项目是高峰学校、龙华中学弘毅校区（广东省一级），高峰学校，是一所广东省一级公办九年一贯制学校。学校源于1923 年黄德庭先生在下早禾坑村黄氏宗祠开办的私塾，历史悠久、底蕴深厚。学校占地面积30238.84平方米，现有66个教学班级。

弘毅学校已经建好，在家门口，九年一贯制公立学校，真正的目送式上学。

华侨城四海华亭，位于龙华片区十四五规划发展重点“龙华超级商圈”的核心区域，周边旧改云集，汇集中洲、华润、海岸城、鸿荣源等众多名企城市更新项目。

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休闲公园就在家门口，前面的小山坡是市政用地，规划的公园。旁边的龙胜公园特地实勘遛了一圈，这个不愧是龙华群众的文化活动公园——休闲广场，篮球场，小跑道，凉亭，带娃遛弯广场舞真不错，老人小孩年轻人都能动起来，很是惬意！

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