牧云溪谷别墅是几层，有多少套，是毛坯还是精装，一期好还是三期

牧云溪谷别墅是几层，有多少套，是毛坯还是精装，一期好还是三期

牧云溪谷别墅相关信息如下：

• 层数
  • 一期别墅有联排中间位 247 平，联排端头 280 平，双拼 431 平，联排中间位是上下 4 层。
  • 三期别墅有南北入户 260 - 285 平联排别墅，主力 241 - 265 平的联排别墅，户户朝南，上下 5 层；还有 238 - 258 平的联排，358 - 365 平的双拼以及 431 平的独栋，也是上下 5 层。另外，八期毓山郡和院别墅地下 2 层，地上 3 层。
• 套数：以八期毓山郡为例，占地约 7.69 万㎡，总建面约 20.15 万㎡，容积率约 1.48，户数为 130 户，产品面积为 175 - 301㎡（大双拼 290 - 301㎡、小双拼 233 - 239㎡、联排 175 - 178㎡），首推毓山郡・和院 56 套。
• 装修情况：八期毓山郡和院别墅交付标准为毛坯，一期和三期别墅大部分为毛坯交付，但在二手房市场也有豪华装修的房源在售。
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• 一期和三期对比
  • 一期别墅：人车不分流，地面有花园3。优势在于开发时间较早，小区整体氛围相对成熟一些，业主入住时间长，邻里关系可能更密切。但可能存在房屋外观和内部装修风格相对老旧的问题，而且由于人车不分流，安全性和居住舒适度可能会受到一定影响。
  • 三期别墅：人车分流，居住安全性和舒适度更高3。小区设施更加完善，配备有足球场、羽毛球场、篮球场、3 公里环湖健康跑道、1500 平游泳池等休闲娱乐设施7。房屋户型设计可能更符合现代居住需求，而且从小区规划和建筑质量来看，可能采用了一些更新的理念和技术。不过，三期别墅价格相对较高，而且作为临深超大型综合社区，目前入住率可能不高，需要一定时间来聚集人气。

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如果喜欢相对成熟的社区氛围，对人车分流要求不高，一期别墅可能是不错的选择；如果注重居住的安全性、舒适度以及小区的配套设施，追求更新的房屋设计和品质，那么三期别墅会更适合。

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