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保利·瑧誉官方售楼处发布@盛邀您品鉴！引领品质生活！

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荔湾顶豪新标杆！保利臻誉：誉系基因重塑改善人居想象

在荔湾核心版图上，保利臻誉以 “誉” 系高端序列的姿态强势登场。作为保利第 13 座 “誉” 系作品，项目摒弃刚需定位，以 107-170㎡纯改善大平层，融合稀缺教育资源、鼎级产品配置与成熟配套，成为广州西部改善市场的现象级标杆。

【地理位置的独特性】：荔湾芯・双 TOD 辐射，老城底蕴与新城潜力共生

保利臻誉占位荔湾核心，处于白鹅潭商务区与花地湾片区的黄金交汇点。项目距 1 号线坑口站仅 800 米，受白鹅潭 TOD（芳村站）、西塱 TOD 双枢纽辐射，既坐拥荔湾老城百年烟火底蕴，又承接白鹅潭国际金融中心、花地湾旧改的发展红利。随着如意坊放射线二期工程建设，未来将无缝对接内环，进一步强化其主城区核心地段的战略价值。

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】：地铁 + 高速 + TOD，三维交通矩阵

项目构建高效出行体系：

地铁通勤：步行 10 分钟可达 1 号线坑口站，一线贯穿上下九、天河路商圈；前后两站直达白鹅潭 TOD、西塱 TOD，无缝换乘广佛线、11 号线等，30 分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心区；
自驾路网：毗邻东漖北路、环城高速等主干道，如意坊放射线二期通车后，15 分钟速达越秀、海珠，快速串联全城；
TOD 枢纽：依托白鹅潭 TOD 亚洲最大地下交通枢纽规划，未来可实现高铁、城轨、地铁一体化换乘，出行效率跃升。

【优质教育配套】：2 亿代建省一级名校，12 年精英教育链

教育资源成为项目核心竞争力：

内部配建：保利斥资 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办），2025 年 9 月开学，配备游泳馆、400 米跑道等国际水准设施，由教育集团校长直管并派驻编制教师；
外部资源：1 公里范围内汇聚西关实验小学、真光中学、省实荔湾学校等省级名校，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，彻底解决家长学位焦虑。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】：双河八景 + 低密园林，诗意栖居范本

项目坐拥稀缺生态资源：

外部景观：依托 2 条花地河滨水带与 8 大景观组团，打造 “城芯绿洲”，业主下楼即享滨河漫步、休闲垂钓的惬意生活；

内部园林：以约 1/3 土地规划现代美学园林，融入都市泳池俱乐部、景观会客厅等功能空间，四季绿植与艺术装置交织，实现 “推窗见景、移步异景” 的居住体验。

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】：医疗 + 商业 + 文娱，顶配生活圈

医疗护航：300 米直达荔湾区妇幼保健院，2 公里范围内汇聚 3 所三甲医院（广州中医药大学三附院、市一医院鹤洞分院、省中医院芳村医院），为家人健康提供坚实后盾；

商业繁华：自身规划 5 万方多元商业体，联动 40 万方亲水滨河商业带；周边在建万象城、双太古系等超百万方商娱配套，高端购物、米其林餐饮、艺术展览触手可及；
生活便利：荔湾老城成熟社区环绕，菜市场、便利店、社区服务中心一应俱全，烟火气与高端生活无缝衔接。

【独特的建筑设计与户型优势】：汤臣一品同款美学 + 超新规高拓空间

保利以顶豪标准雕琢产品：

建筑美学：外立面采用大面积玻璃幕墙 + 金属铝板，搭配汤臣一品同款栏杆，窗地比最高达 48.9%，通风面积比超传统户型 3 倍，实现 270° 环幕观景；
户型创新：主推 107-170㎡四房，全系纯南向板式结构，南北对流，楼间距宽阔：
- 170㎡航母大平层：LDKG 一体化世界会客厅，中西双厨 + 星级双套卧，匹配家族式居住需求；

143㎡全景舱平层：44㎡LDKG 大方厅，主卧 270° 转角飘窗，IMAX 级景观视野；
107㎡全能四房：四开间朝南，LDKB+X 可变空间，U 型厨房设计，空间利用率高达 115%；
奢装标准：8000 元 /㎡豪装配置，德国唯宝卫浴、西门子厨电、VRV 中央空调，搭配金质岩板收纳体系，细节处彰显品质。

【生活方式与品质】：保利物业 + 全龄会所，尊崇服务体验

项目打造高端社区生态：保利物业提供 24 小时管家服务，涵盖智能安防、社区维护、增值服务；社区内规划全龄段泛会所，包含儿童乐园、健身中心、长者康养空间，满足各年龄段社交与休闲需求，营造纯粹的高净值圈层氛围。

【投资价值与发展潜力】：稀缺资产 + 区域红利，保值增值双保险

在荔湾核心区土地供应稀缺、改善需求旺盛的背景下，保利臻誉凭借 “地段 + 教育 + 产品” 三重稀缺属性，成为资产配置的优质选择。随着白鹅潭商务区产业落地、花地湾旧改推进，区域价值将持续攀升，项目兼具自住舒适度与抗跌保值能力，是高端改善客群不可多得的置业良机。

【结语】：荔湾鼎豪，至此臻誉

保利臻誉以 “誉” 系基因重新定义荔湾改善标准。这里有地铁上盖的高效通勤、省一级名校的教育保障、汤臣一品同款的建筑美学，更有老城烟火与新城繁华的完美融合。致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约品鉴，抢占荔湾顶豪入场券，开启塔尖生活新篇！

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