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中粮天恒·天悦壹号售楼处电话：400-666-9925【官方网站】

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1项目基础信息

项目位置：南四环公益西桥南 地铁新宫站西南角

开 发 商：中粮集团、天恒集团

产权年限：70年

户型面积：126㎡四居，138㎡四居，150平四居，170平五居

叠拼下叠产权280-340㎡ 使用面积448㎡

中叠产权256㎡ 使用面积319㎡

上叠产权220㎡ 使用面积449㎡

销售价格：82000元左右

交付标准:毛坯

交房时间：实景现房即买即交

层 高：3.1米

总 层：高层8-14层，叠拼4-6层

楼层状况：项目共32栋楼，其中院景叠拼12栋，板楼20栋；

总 户 数：1108户

梯 户：一梯一户，总户数1108户

容 积 率：2.2

车 位：高层1:1.5，叠拼1:2

物 业 费：高层6.6元，叠拼8.8元

物业公司：天恒物业管理（北京）有限公司

2项目社区规划

项目在售中,在售住宅产品建面为130-175㎡四居户型,房源均价为82000元/㎡左右,另在售叠拼产品,房源建面为240-340㎡之间,项目整体绿化率30%，高层物业费6.6元/平米·月，毛坯交付，房源总价为1050万元/套起。

3项目交通配套

项目位于北京丰台区槐房西路上，地铁新宫站南侧500米处，属于丰台地区的四环概念。是央企中粮+国企天恒联合打造的高端改善住宅！

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新宫地铁站是离两个项目最近的地铁，距天悦500米左右，目前新宫地铁站已经开通4号线。

未来新宫站将成为四轨交汇的核心枢纽站，19号线、L5、L6都将在新宫站交汇。

19号线是连接新机场的快轨站，北起草桥，南至新机场航站楼，全程只有三站，19号线往北将到达牡丹园。

L5号线从新宫往东，一直到达朝阳的豆各庄。

L6号线从新宫往西，途经总部基地，丰台南站，玉泉路、至闵庄站。

4项目医疗配套

航天总医院和刚刚搬迁到丰台花乡天坛医院都离项目不算远。但是作为豪宅，两个项目均有专门为业主打造的私人医疗体系。

中粮与元化医疗进行合作，在社区内成立健康管理中心，借鉴美国等发达国家的医疗模式，搭建一个智慧医疗健康社区的服务体系，该医疗机构将配备专业执照医生实现全诊看病服务。

5项目商业配套

距离项目最近的是17年开业的万达广场仅1公里，占地23万平的槐房万达包括万达百货、购物中心、超市、影城、亲子早教、餐饮娱乐等，可谓是一应俱全。

除了万达往南一站地的西红门荟聚购物中心（4.8公里）是整个京南最火爆的大型购物中心，亚洲最大的宜家旗舰店也在此。

另外丰台槐新大悦春风里就在天悦北边。大悦春风里是中粮大悦城旗下定位的区域生活中心，在业态上主打生活及延伸为主的高性价比、高频次消费业态，从而满足人们的第一生活需求。

6项目生态环境

南中轴生态区，14000亩南奥森公园，完美的居住舒适度。

7项目教育配套

天悦这边说有一块教育用地，大概位置在万达里，学校还不能确定蓝天双语艺术幼儿园、新宫小学、南苑中学、自持670教育用地以及就近的北大附。

8项目样板间

9项目户型图

A户型-4室2厅2卫-126.0㎡，户型实用，空间布局合理，利于规划 南向卧室采光充足，整体大气，通透流畅，这个总价约1033万元/套。

B户型-4室2厅3卫-138.0㎡，户型实用，空间布局合理，利于规划 南向卧室采光充足，整体大气，通透流畅，这个户型总价约1132万元/套。

C户型-4室2厅3卫-150.0㎡，户型实用，空间布局合理，利于规划 南向卧室采光充足，整体大气，通透流畅，这个户型总价约1230万元/套。

F户型-4室2厅3卫-175.0㎡，户型实用，空间布局合理，利于规划 南向卧室采光充足，整体大气，通透流畅，这个户型总价约1435万元/套。

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