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琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。
项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层
即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」
广州地铁&越秀集团巅峰产品力作
——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！
——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！
「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角
项目配套
交通配套
地铁：周边有多条地铁线路，最近的是8 号线 / 18 号线磨碟沙站，约 700 米；
地铁 12 号线赤沙北站位于地块中部、二三期之间；
距11 号线石榴岗站约 1.2 公里。
驾车：离华快入口 2 公里左右，通过八横五纵的道路网络，可快速抵达珠江新城、广州塔等金珠琶区域，交通疏散便捷。
教育配套
项目自带学校：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。
先进育才理念，与顶尖加工能力驱动下，省实的成绩单年年优秀。
2024年，其600分率超过80%，连续两年超过同为顶流学霸基地的华附，稳居广州头部高中第一。
600分率占比高，代表着什么？说明8成以上学生，达到报考华工、中大等985/211/双一流名校的分数。
在省实，有一个经省教育厅批准，培养科学拔尖创新人才的学霸组织——南山班，几乎每年都冒出高考屏蔽生。
2022~2024年，省实短短三年培养出42位清北高材生！清北、人大等名校纷纷授予省实“优质生源基地”美名。
其校友圈更是星光璀璨，我们熟悉的钟院士、婵宝宝，都是省实人。
把孩子交给省实，无论哪一所学校，安全感都拉满。
因为校长公开表明拒绝“贴牌”的态度——
“只要是新开的成员校，会派出6人领导团队搭建架构，且不少于20名省实本部老师到校。保证每一间集团校，保留省实气质。”
周边学校：2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校。
医疗配套
三甲医院：直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，分别是解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院。
其他医疗资源：附近还有广州常春藤眼科中心等医疗设施，可满足日常就医需求。
商业配套
规划商业：项目南区规划了约 30 万㎡建面的商办建设量，还有 250 米商业地标，包含丰富的商业和公共服务配套。
越秀地产，又在琶洲南TOD上盖超级核心，以广粤天地为模板，打造约1万平的下沉式公园商业，将引进高端业态，购物、美食、看展一应俱全。
周边商圈：距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场都不远，可享受到丰富的购物、消费、娱乐资源。
休闲配套
高端会所：社区内部打造有高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，拥有极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙搭配简约感的线条，可满足居民社交需求。
公园绿地：项目串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。
【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。
项目分为两期开发，现在主要在售二期
二期分为南北两个地块，北地块是住宅区，南地块规划了约 30 万㎡建面的商办建设量
容积率仅 2.0，整体以 13-24 层的小高层为主，使用率 100%-110%
是全国首个 “CBD+TOD+POD(公园导向开发)” 综合体，集国际社区、5A 超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体
一期户型
二期户型
琶洲南TOD售楼处电话：400-892-2273✔✔✔
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