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保利光合跃城

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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众所周知，低密住宅长期以来都是“高价、高保值率”的代名词。

那么问题来了：

为什么低密住宅能够一直赢得购房者的青睐，低容积率又能给我们带来哪些切实的好处呢？

好处一：更宜居的生活环境

由于建筑密度低，低密住宅拥有更宽敞的绿地和公共空间，以及更多的自然光照和新鲜空气，让业主能享受更为宁静宜居的生活环境。

好处二：更舒适的生活品质

低容积率意味着更少的人口密度和更少的建筑拥挤感，让业主能够拥有更多的私人空间和活动空间，享受到更为舒适私密的生活品质。

示意图，仅供参考

但是，上海最近几年的低容积率宅地供应越来越少！

新房供应方面也是一样。据网上房地产公开数据统计，上海自2022年至今容积率小于1.2的新盘，供应占比仅约3%！

尤其是闵行主城，最近3年的低密楼盘有且仅有1个，而且主力总价已经超过1000万！

示意图，数据来源网上房地产

断供三年，闵行主城终迎终迎低密住区！

闵行主城容积率低至1.13的低密新盘：保利光合跃城！

除了超低的容积率之外，项目还是一个一脉直达徐汇约百万方的TOD综合体，更重要的是项目三房总价仅约600万级！

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示意图，仅供参考

来上海吧，去沉浸式感受世界上最闪耀的建筑艺术走廊-外滩；去看最能彰显城市魅力的地标-上海三件套； 去体验世界上最诗意的江南水乡画卷-朱家角古镇。

01

外滩万国建筑群：清晨8点前抵达，避开人流，拍摄复古建筑与东方明珠同框。

金陵东路轮渡站：傍晚7点后乘2元轮渡至陆家嘴，甲板视角绝佳，可同时观赏外滩灯光秀与陆家嘴夜景。

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✅ 交通指南

地铁2/10号线至南京东路站，步行5分钟至外滩。

轮渡航线：金陵东路渡口→东昌路渡口（19:00后末班）。

✅ 特色美食

沈大成（南京东路店）：蟹粉小笼、青团，人均30元。

老正兴菜馆（福州路店）：本帮油爆虾、草头圈子，人均120元。

✅ 网友评论：“轮渡夜景比游船更接地气，甲板拍照需提前占位。”

02

豫园：暑期举办汉服雅集，九曲桥荷花池与飞檐斗拱相映成趣。

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✅ 交通指南：地铁10号线至豫园站1号口，步行10分钟。

✅ 特色美食

南翔馒头店（豫园店）：蟹粉灌汤包，人均60元。

松月楼（素菜包）：香菇青菜包，人均15元。

✅ 网友评论：“豫园汉服体验店可租借服装，人均150元含妆造。

03

上海中心大厦118层：“上海之巅”透明观景台，俯瞰全城，晴天能见度极高。

朵云书院旗舰店（上海中心52层）：免费预约，落地窗旁阅读，点一杯“东方明珠”拉花咖啡。

浦东美术馆：镜厅黄昏时段拍摄陆家嘴落日，暑期延时开放至21:00。

✅ 交通指南

地铁2号线至陆家嘴站6号口，步行至上海中心大厦。

✅ 特色美食

云朵厨房（上海中心内）：人均150元，推荐“三文鱼牛油果饭”。

吴江路美食街（近南京西路）：小杨生煎、红宝石奶油小方。

✅ 网友评论

“上海中心观景台门票需提前1天预约，学生证半价。”

04

武康大楼：早8点前拍摄无人的巨轮造型建筑，对面蜜丰绒线店路口为经典机位。

安福路多抓鱼循环商店：淘二手书与文创，B1层有免费展览。

话梅美妆集合店：小样天堂，适合囤旅行装。

✅ 交通指南

地铁1/7号线至常熟路站，步行可快速至武康路。

✅ 特色美食

LOKAL（武康路店）：蓝莓乳酪夹心蛋糕，人均80元。

老吉士酒家（天平路店）：吉士红烧肉，人均200元。

✅ 网友评论

“武康路沿街蔷薇花5月盛开，暑期可拍绿荫下的复古街景。”

05

迪士尼全天沉浸式体验

推荐项目

创极速光轮：全球首发摩托过山车，科技感与速度并存。

加勒比海盗—沉落宝藏之战：沉浸式特效，适合全家体验。

飞跃地平线：4D环游世界，恐高者友好。

烟花秀：提前1小时占位，推荐奇想花园正对城堡区域。

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✅ 交通指南

地铁出行：乘坐地铁11号线，从2或4号口出站，步行5到10分钟到迪士。

公交选择：浦东150、51、52路，票价2元，早班车6:55，末班车22:00。

自驾指南：从西入口、东入口、南入口抵达上海国际旅游度假区，停P6较便宜，注意迪士尼停车场需预约。

️机场选择：建议选择浦东机场，距离迪士尼更近，避免虹桥机场的远距离。

打车建议：导航至迪士尼地铁3号口，避免被坑。

✅住宿建议

酒店位置：优选11号线地铁沿线的酒店，如秀沿路附近，方便乘坐地铁直达迪士尼。氪金玩家选迪士尼酒店配套服务很不错。

✅网友评论

“必带物品：折叠凳、充电宝、空水杯（园内可接直饮水。

06

田子坊：弄堂手作店与老上海风情，推荐“气味图书馆”定制香水。

✅ 交通指南

地铁9号线到打浦桥1号口出步行140米到达。

✅ 特色小店

从复古首饰到手工皮具，还有各种文创产品。

✅ 游玩小贴士：

⭐田子坊面积不大，但店铺密集，建议预留半天时间慢慢逛。

⭐周末和节假日人流量较大，建议错峰出行。

⭐部分店铺可以还价，记得货比三家哦！

⭐田子坊对面就是日月光中心，是上海美食聚集地之一！可以安排一日游。

07

上海野生动物园亲子游

推荐项目

车入区猛兽投喂：大巴车近距离观察狮子、老虎。

火烈鸟湿地：互动区喂食，适合拍照。

国际马戏剧场：暑期加开场次，杂技与动物表演结合。

✅ 交通指南

地铁16号线至野生动物园站，换乘公交惠南6路；或自驾门口有停车场。

✅ 园内路线推荐

火烈鸟-海狮剧场-猛兽区观光-太阳广场-天鹅湖-羊驼袋鼠-长颈鹿大熊猫-百兽派对-大象斑马-猛虎扑食-狮子-猴-鹦鹉

✅ 游玩小贴士

⭐有些节假日会有优惠门票，可关注官方账号蹲优惠票。

⭐有低龄儿童要带轻便推车，轻松省事，也可以去园内租，15一小时，60封顶，儿童滑板车禁入 有双人自行车可以租借，一小时40。

⭐观光猛兽区坐普通大巴 ，投喂车现场50每人(网上有优惠），投喂车是工作人员投喂，车子走的路线一样， 园内投喂小动物20到30每人每次，骑马60一次。

⭐园内有餐厅，味道一般，建议自己也可以多带点吃食 。

08

朱家角古镇水乡

推荐景点 •

放生桥：拍摄古镇全景，清晨薄雾最佳。

课植园：中西合璧园林，马文卿公馆内藏碑刻。

扎肉店：古镇特色，肥而不腻。

✅ 交通指南

地铁17号线朱家角站1号出口（步行1.5公里），或者5号出口乘1510路旅游专线，或者地铁1号口出站乘船进入朱家角。

自驾：导航至朱家角古镇1号口、2号口，两个入口都有停车场。

门票：无需门票，全天开放。景区内部分小景点收费（可买联票60r/人，含课植园、和心园、鹤龙美术馆）。

✅ 特色美食

涵大隆酱园：玫瑰腐乳，人均20元。 • 江南第一茶楼：早茶配炸肉，人均50元。

✅ 网友评论

“避开周末，工作日游客少，可体验摇橹船。”

09

北外滩：离外滩2.5公里的地方，就是北外滩。

一路视野开阔，关键人并不是很多。

东方明珠、陆家嘴三件套、上海地标天际线位置方向都很正，视野和风景绝佳。

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✅ 交通指南

地铁12号线【国际客运中心】下，3号口出，步行3-5分钟。

✅ 特色美食

北外滩有白玉兰广场，商场里有各类特色美食， 上海当地美食， 广式美食， 西班牙风味等不同口味的美食。

✅住宿

附近有悦榕庄，W酒店，海鸥丽晶，珍宝酒店等高端酒店。

✅ 游玩小贴士

⭐“随手一拍就是大片”：北外滩的沿江步道、观景平台和特色建筑（如银色巨蛋、白玉兰广场）被网友誉为“拍照圣地”，无论是白天还是夜晚，都能轻松拍出高质量的照片。

⭐人少景美，体验感好，相比外滩的人潮拥挤，北外滩游客相对较少，环境更清净。

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