广东
市发展到今天，最坏的时候或许已经过去了。
从中长周期来看，过去几年，楼市经历了激烈的下行调整。随着市场情绪释放的差不多，以及政策的托底，楼市也逐步开始止跌回稳了。一般来说，楼市下行周期的开始阶段会下跌的比较猛，之后会逐渐恢复震荡行情。
从国内楼市最近几年的走势来看，目前也正在逐渐走出底部区域，最坏的时候或许已经过去了。
如果单从今年楼市的行情来看，大概率也是已经过了最坏的时候。4月份，受到特朗普对等关税的影响，对市场预期肯定是有一定冲击，对楼市的短期市场多少也是有点影响的。但最终5月上旬双方达成了初步协议，事情正在往好的方向在发展，今年的楼市应该不会更差了，接下来继续止跌回稳将是大势所趋。
有人可能会说，那接下来楼市走稳的支撑因素有哪些？为何就能说楼市在接下来会止跌回稳？
从今年经济发展的角度来看，最大的不确定因素应该就是特朗普关税了。但这个事情的冲击已经告一段落了，接下来外贸基本上也能恢复正常。这样一来，市场对今年经济的预期会逐渐变好，整体变好的预期肯定对楼市也是有利的。
当然，有人可能会说这个预期变好有点虚。但我们要知道，这个时候信心是贵于黄金的，预期是相当重要的。不过除了预期会变化外，更是有更多实实在在的支持措施在促进房地产市场止跌回稳。
前不久，已经“降准降息”了，且降低了住房公积金贷款利率，这将会大大降低购房者的综合购房成本，肯定对市场会有一定刺激的。接下来若LPR紧跟着下调，存量房贷利率也会降低，存量房贷利率下调惠及面会更广泛，实实在在的降低了大家房贷支出，有利于促进消费的增长。
而今年的货币政策基调是“适度宽松”，下半年货币政策对房地产市场的支持仍是值得期待的，流动性宽松的继续对楼市肯定是利好的。
除此之外，当下各城市对促进其房地产市场的止跌回稳非常积极。相信在城市层面会继续发力，会积极支持楼市的回稳。所以对于接下来的楼市走势，不必再过于悲观了，最坏的时候大概率是已经过去了。
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