陕西
北京首开璞瑅隐园
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东二环精装准现房
基本情况：
开发商：首开股份
总占地：约4.2万㎡
建筑面积：约18.7万㎡
建筑类型：洋房 楼间距50～60米
容积率：2.8
绿化率：30%
在售楼栋：6#
楼层高：5个单元 1单元6层 2/3单元7层 4单元8层 5单元7层 1/2单元下跃 3/4/5单元一二层商业
得房率: 83.5%
物业费4.85
供暖：集中供暖 24/平
交房时间:2025年12月精装交付
面积区间：170/171/195/215平
主力户型 ：170㎡四居，215㎡四居
交通优势：
项目占据二环、三环黄金区位，方庄路、蒲黄榆路等主干道交织，无缝接驳地铁 5/10/14 号线，外联四大高速，速达故宫、长安街等核心区域及城市地标。
教育优势：
举步即达十八中（方庄教育集群龙头校 / 市示范性高中）、附小及央音附中、光明外语、二幼等名校，近享幼 / 小 / 初 / 高 15 年全龄菁英教育，优渥师资与完备设施护航成长。
商业优势：
纵揽国贸、王府井等五大商圈，近享 2 万㎡商街、方庄购物中心、NTP 新城广场等商业地标，全聚德、聚宝源等老字号云集，多元业态构筑家门口便捷生活圈。
产品情况：
以 “建筑让位于自然” 为核心理念，匠筑约 2.7 万㎡低密森境，30% 绿化率铺陈浓荫，十字景观轴串联全龄互动空间。历经十年打磨，一至五期实景园林已成：休闲凉亭、观景长廊、童趣乐园与森系会客厅相映成趣，繁茂绿植簇拥其间，构筑可赏、可游、可享的沉浸式生活场域。
以 6-8 层亲地规制筑就低密住区，经典红砖立面优雅铺陈，于二环贵脉之上，以平瞰城芯的峯层视野，收藏内城天际线。仅 60 席稀缺席位，致敬隐贵生活理想，让低密洋房成为内城难得的居住奢享。
在售户型：
建面约 170-215㎡低密洋房，匠造南北通透全明格局，以巨幕采光面纳景入室，奢阔会客厅尽显排场，主卧套房私享尊崇，LDK 洄游动线串联生活场域，独立玄关礼序归家，进阶内城低密奢居范本。
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