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✅合肥 招商春和景明
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招商・春和景明
一、项目概况
招商・春和景明由合肥城科置业有限公司开发，位于中国・合肥・董铺湖渡仙桥路与飞虎峰路交口。项目占地 70.2 亩，容积率 1.2，绿地率 40.01%，规划 16 栋住宅（14 栋 7 - 8 层洋房，2 栋 11 层洋房），共 420 户，为纯洋房业态。主力户型建面约 113 - 209㎡，是 2025 年海派革新定制之作，自带约 335 平新海派商业街区。
二、不利因素
距离主城区较远
三、项目优势
1.品牌强劲：由蜀山高科、蜀山城投携手招商蛇口国央企合著。招商局集团历史悠久，为世界双五百强，资产规模与净利润在央企中名列前茅。
2.地段稀缺：地处合肥 “西贵” 董铺湖板块，1.2 容积率稀缺墅质用地，是主城新计容项目中少见的低密洋房。
3.产品创新：新海派纯正洋房，审美、场景、空间、服务全面革新。采用台地设计、立体花园，部分洋房一楼带院子；全明景观橱窗地库，首创地库景观坡道。
4.配套优质：周边一山（大蜀山）、一湖（董铺湖）、一园（四季花海）、一花海（城市运动公园）环绕；交通上临近长江西路高架等，地铁 2 号线便捷；商业、教育、医疗资源丰富 。
四、房价和周边二手房情况
周围洋房的成交价2.0万~2.2万，但成交量不多。
这个价格，同周围毛坯洋房价格差不多。得房率高10个点，他还送你精装修。所以性价比很高。
五、学区
项目一路之隔有振兴路小学，五十中东校振兴校区，但学区划分以教育主管部门的学区确认函为准。
六、周围配套
1.交通配套：临近长江西路高架、西二环、城市高速、振兴路，地铁 2 号线出行便捷。
2.商业配套：一派荟商业、星悦广场、乐客来国际广场、龙湖天街等商业体环绕。
3.医疗配套：安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学第一附属医院、安徽医科大学第一附属医院、合肥市第一人民医院等众多知名三甲医院在区域内。
4.生态配套：董铺湖、大蜀山、四季花海、城市运动公园，生态资源优越。
七、户型
主力户型建面约 113 - 209㎡新海派洋房，实际使用率最高达 105%，部分洋房一楼配置院子，实现 “厅院共生”；空间设计注重留白与围合庭院打造，满足高端改善需求 。
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