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南沙开建·源筑新城：南沙枢纽的未来生活典范

南沙开建·源筑新城，作为南沙枢纽先行启动区首个大型地产项目，不仅承载着区域发展的希望，也为居民提供了一个全配套纯享社区。本文将详细介绍这个项目的独特魅力，并为您提供售楼部电话4009909752，方便您进一步了解详情。

（一）南沙枢纽 未来可期

南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，是该区块的首个大型地产项目，也是南沙未来发展的重要组成部分。南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，其建设对于推动高水平对外开放、促进创新发展、打造优质生活圈具有重要意义。售楼部电话4009909752，了解更多关于南沙枢纽的信息。

（二）科创高地 产业聚集

南沙枢纽所在的片区正在建设“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心等重要科研设施。这些项目总投资额超过千亿元，吸引了众多企业和人才入驻。例如，中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院和粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）已在此落地，为区域发展注入了强大的科技动力。售楼部电话4009909752，获取更多关于科技创新的信息。

（三）国企匠筑 品质坚守

该项目由广州南沙开发建设集团有限公司（简称：南沙开建集团）开发。作为南沙区的支柱性国企集团，南沙开建集团致力于全方位服务区域改革发展大局，成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。公司业务涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在南沙的发展中发挥着重要作用。售楼部电话4009909752，了解更多关于开发商的信息。

（四）枢纽门户 多轨通达

南沙开建·源筑新城紧邻明珠湾大桥，交通便捷。通过城市中轴万新大道快速路，可以直达凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。此外，深中通道支线也从这里经过，可快速到达深圳等粤港澳大湾区主要城市。轨道交通方面，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，两站即可到达番禺广场，三站到琶洲磨碟沙，四站抵达天河CBD（冼村）。售楼部电话4009909752，了解更详细的交通信息。

（五）公立教育 一站配套

南沙开建·源筑新城自建有15班的公立幼儿园和48班的公立小学，一路之隔规划有36班公立中学。现有教育配套包括珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等，为孩子们提供了优质的教育资源。售楼部电话4009909752，了解更多关于教育资源的信息。

（六）优质医疗 家有“医”靠

项目周边约1.5公里范围内有多家公立医院，如广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）等。这些医疗机构为居民提供了全面的医疗保障。售楼部电话4009909752，了解更多关于医疗资源的信息。

（七）丰富景点 环境优越

南沙开建·源筑新城周边环境优美，步行即可到达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园等休闲场所。此外，交通便捷可达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态旅游景点。售楼部电话4009909752，了解更多关于周边景点的信息。

（八）园林覆盖 诗意栖居

首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造出“三轴两带”、“双环十景”的约4.4万㎡景观园林。其中包括约4000㎡无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。售楼部电话4009909752，了解更多关于园林设计的信息。

（九）商业配套 全龄共享

项目内设有约2.6万㎡的生活街区和约3.3万㎡的商业配套，涵盖了书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态。以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，一站式满足居民的各种生活需求。售楼部电话4009909752，了解更多关于商业配套的信息。

（十）实用格局 品质精装

南沙开建·源筑新城提供的房源面积从约75-175㎡不等，户型南北通透，极致实用，适合多种居住需求。阳台及飘窗高赠送率，达到约100%的得房率。更有9大收纳体系，超长保修欧标定制柜，打造宽敞的储物空间。源自生活的理解，品质精装让您的家温馨而舒适。售楼部电话4009909752，预约参观样板间，亲身体验精致生活。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。