三代同堂理想城 [光明星城]国企匠心筑造，品质人居标杆

三代同堂理想城 [光明星城国]企匠心筑造，品质人居标杆

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项目一期二期推出东地块，其中一期在今年3月提前交房，二期也是准现房状态，目前有部分房源在售。

三期即将加推327套新品房源，除了之前热销的建面约75-85-95-115㎡户型外，本次还包含了建面约123㎡4房户型。

三期房源分布图

二、户型设计：方正实用，全生命周期覆盖

光明星城的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目提供多种户型选择，从89㎡的三房到127㎡的四房，满足不同家庭结构和生活需求。户型方正，功能分区合理，全生命周期户型设计，满足人生各阶段需求。如89㎡户型三开间朝南，主卧套房设计，增加居住的私密性和舒适度；127㎡户型四开间朝南，客厅尺度达到约4.8m，充分满足改善型客户的居住需求。低密社区规划，让居住舒适度大幅提升。

户型鉴赏

户型图

样板间效果图

三、社区配套：丰富多元，满足生活所需

光明星城注重社区配套设施的打造，为居者提供丰富的生活体验。社区内规划了幼儿园，满足幼儿的启蒙教育需求。项目周边4所小学、1所初中以及1所高中环绕，为孩子的成长提供了全程守护。在医疗配套方面，项目周边有上海市第六人民医院、浦东新区上海市第六人民医院南院、公利医院等多家知名医院，为居民的健康保驾护航。

光明星城所在的泥城就是下一个临港中心。原因有两点：

交通为泥城大量导入人口，提供先决条件

这里是滴水湖核心区向西的第一站，有着天然的地理距离优势！

示意图

滴水湖核心未来会不少高薪企业，而这些企业所带来的高薪就业人口，会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下，沿着城市主干道或公共交通外溢。

而外溢的第一站，就是泥城。

从地图上明显能看出，泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在，享受到的辐射红利更为强烈。

并且，从滴水湖到泥城，中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车，连接紧密，出行快捷。

新片区中运量T1线线路走向及设站方案图

另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，明显可以看到有一条规划中的轨交，会在泥城枢纽设立站点。

示意图

这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块，真的太有想象空间了。

商业配套同样丰富，项目自身规划了约8800㎡的商业配套，满足居民日常生活所需。周边有蓝湾天地、港城新天地、万辉城商业中心等多个大型商业综合体，无论是高端购物、休闲娱乐还是特色美食，都能轻松找到满意的答案。

四、价格优势：性价比之王，触手可及

光明星城以亲民的价格入市，首开价格约2.3万/㎡起，低于周边二手房价格，也低于冻资时的价格。相比周边在售的新房项目，光明星城的价格也极具竞争力，性价比优势显著。对于刚需购房者和投资客来说，光明星城都是一个极具吸引力的选择。

五、未来发展：临港新片区，潜力无限

临港新片区作为上海重点发展的区域之一，未来发展前景广阔。随着区域内的产业升级和交通、商业、教育等配套设施的不断完善，光明星城的居住价值和投资潜力将进一步提升。临港新片区的快速发展，将为光明星城的业主带来更多的生活便利和发展机遇。

【全龄教育生态链】

项目3公里半径内形成教育金三角：东侧2所市重点在建（含交大附属），西侧彭镇中学连续3年中考重点率超58%2，社区内配建2所幼儿园满足启蒙需求。特别设立"光明书院"共享空间，定期举办交大教授讲座、STEAM工作坊1。

【适老宜幼社区规划】

创新打造"一老一小"关怀系统：全龄活动区配置智能健身器材、防摔软胶地面；长者公寓配备紧急呼叫装置，社区医院开通绿色通道3。架空层设置四点半课堂、银发俱乐部等12个主题空间2。

【居家场景革命】

119㎡户型创新"双洄游动线"，实现餐厨-客厅-阳台无缝联动。卫浴系统采用同层排水+无障碍设计，适老化改造预留23处节点3。77㎡户型通过可变墙体实现2房→3房灵活切换，赠送面积达8.6㎡1。

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