陕西
北京通州【颐瑞府】售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
北京通州【颐瑞府】售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
北京通州【颐瑞府】售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
◎颐瑞府外立面效果图
项目售楼处目前正在施工中，估计十一前后正式开放，感兴趣的伙伴们可以关注我们，第一时间获取项目动态。
改善型产品亮相
颐瑞府一路之隔有两个在售刚需、刚改项目“璀璨公园”、“能建·京能兰园”，三个项目的指导价都是6.2万元/㎡。
◎三宗项目位置图
其中，璀璨公元户型面积段为77-143㎡两居-四居，具体为77㎡两居、89-107㎡三居、120-143㎡四居。
能建·京能兰园开盘时间较长，打造的是建筑面积约75-134㎡2-4居产品，不过去化率一般。据了解，实际网签均价5.7万/㎡，拿证7个月网签145套，去化率仅24.74%。
而颐瑞府则是规划了6栋11层改善产品，一梯两户，共计172户，户型面积段为为137㎡—170㎡，得房率是78%-80%，看来颐瑞府是要精准收割一波通州的首改，置换改善的置业人群。
此外，在日前公布的颐瑞府设计方案中也不难看出，作为捆绑条件的6015地块将规划3栋大楼（5-9F），用于配建社区管理服务用房、社区服务中心，社区卫生服务中心，均由新城基业无偿代建并移交相关部门。
大面宽户型值得期待
颐瑞府，案名并不复杂，因为旁边就是颐瑞中三路。至于“府”，在北京叫“府”的大概率都是高端产品。
项目全部为11层的小高层，中间为景观园林。三面临街，未来可能需要注意噪音影响，此外，靠近配建的楼栋可能有遮挡。
◎项目楼栋分布图
建面约136㎡四居，是经典的四叶草户型，户型整体中规中矩，明厨明卫，南北通透，LDK餐客厨一体设计，南向双卧，三面宽设计。不过，卫生间直对门口，可能会有人介意。
建面约141平三居，户型整体比较方正，更加注重舒适度。加大了南向卧室的面积，并且是270°转角卧室，入户玄关，南北通透。值得注意的是，南向客厅做了大阳台设计，通透性会更好。
建面约177㎡四居，户型设计上与136㎡四居相似，不过南向做了连接卧室与客厅的超大阳台，主卧面宽也从3.5米加大到了3.9米，并且主卧还是270度转角飘窗，整体采光更加充足，也更加舒适。
建面约223㎡四居，是全明复式格局，一层以会客为主，二层为主人居住，私密性更强，二层整体户型设计类似141㎡三居，主卧套间设置270度转角飘窗。
北京通州【颐瑞府】售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】北京通州【颐瑞府】售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】北京通州【颐瑞府】售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
