◈华发海上都荟官方售楼处发布: 千年海潮如序，此刻都心为章​

✨华发海上都荟售楼处电话：400-8824-258☎☎是位于上海市松江区洞泾板块的高品质住宅项目，由华发集团开发，是松江区的热门楼盘。The sales office telephone number of Huafa Haishang Duhui is 400 - 8824 - 258☎☎. It is a high - quality residential project located in the Dongjing 板块 (Dongjing Area) of Songjiang District, Shanghai. Developed by the Huafa Group, it is a popular property in Songjiang District.

上海松江【华发海上都荟】

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华发在海上都荟上融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

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华发集团（Huafa Group）是一个综合型国有企业集团！华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎

华发集团拥有城市运营、房产开发、金融产业、实业投资、商贸服务、现代服务等业务板块，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎曾连续多年入选“中国企业500强”榜单。

华发 43载，坚守“品质中国，匠心筑家”，筑就美好人居 珠海华发实业股份有限公司拥有国家一级房地产开发资质，2017 年起连续跻身 《财富》“中国 500 强”榜单，“2022 中国房地产百强企业”第 14 位。华发股份依托“优+产品体系 4.0”，在全国近50城打造了近200个精品人居项目。华发股份坚持贯彻“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求，积极践行国企担当，兑现品质交付承诺，坚定着市场、购房者的信心。

华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站直线距离约450米，指导价4.5万/㎡！

华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站直线距离约450米，指导价4.5万/㎡！

最新效果图如下（供参考）

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华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。

项目实景图

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地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。

项目实景图

从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！

项目实景图

走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。

项目实景图

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在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。

项目实景图

另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎可享全方位舒适的生活体验。

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项目实景图

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高品质的服务+走心的活动，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎一直是房企“宠粉”最直观，最有效的表达，也是当下行业集中内卷的方向之一。

这几年很多房企提出了对客户“全生命周期陪伴”的理念，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎从过去的一锤子买卖，向如今的终身服务升级。

这背后的一大逻辑是：房子的功能价值能被复制和替代华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎，但房子给客户带来愉悦感的情绪价值很难被模仿。

这也是为什么地产圈一直流行一种说法，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎未来或许没有传统意义上的“开发商”，只有美好生活“运营商”。

这方面以华发的全生活体验的好服务和全场景功能的好社区最具代表性，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎也最难以被模仿和超越。

【华发海上都荟】一期四批次已取证，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎推建面约101平高层、126-136㎡叠加；高层均价45492元/㎡、叠墅均价60959元/㎡，加推房源共128套！

全套户型示意图（供参考）

户型图：

主推建面约101㎡瞰景三房

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建面约101㎡3房2厅2卫

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H户型

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样板房照片如下：

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叠加户型图

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万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

结合上海生态环境保护“十四五“规划，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

交通方面

12号线（西延伸段在建）是时隔多年来，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预计开通后将进一步松江、闵行地区的出行条件，对于长三角G60科创走廊起到有效支撑作用。

而且12号线（西延伸段在建）进展飞速，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月底开始动工，12号线西延伸工程（在建）仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计建设工期为5年。

项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

商业方面

5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，华发海上都荟‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258【售楼中心】Express Line☎吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

上海松江【华发海上都荟】

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因住房公积金缴存在现阶段还不是对所有企业单位强制性的，所以能给予职工有这个待遇的一般来说都是管理相对规范或盈利性较强的单位了，从各地公积金年报情况来看，主要就是机关事业单位、国企、外企与上市民企等，确实是如上所言的。

那么我们从各地的年度公积金缴纳情况是否就能观察出它们的企业单位结构、相对优质企业数量、平均薪酬水平等等呢？就以2024年度公积金缴存额十大城市为例来观察下吧。

首先要说从公积金缴存人数确实能观察到当地的企业发展状况的，除了北京市外的大多数城市的体制内职工数量是与人口规模是相适应的，因此大家可从各城市的人口总数可大致推算出体制内职工规模的，剩下的就是各类相对优质企业的职工群体了。

当然也要注意到公积金数据也是有较大总部效应的，这也就是为何北京、上海、深圳等全国性总部城市的缴存人数会更庞大，前两者在2024年度都有930多万人了，深圳也能多达700多万而比广州、成都等省会城市高许多。

而各大省会其实也是有一定总部效应的，毕竟省级机构与企业总部的职工公积金是汇缴在省会，要是大区中心的话那就有更多虹吸了。因此这里可能就苏州最是憋屈，在十强中的地位与能级最低，但苏州的缴存状况还是相当亮眼的，拥有463.4万缴存人数而比杭州、南京等省会多一大截，就是因为它拥有庞大的外企、民企群体的成果。

那么缴存额是否与缴存人数相适配呢？这可能就要大跌大家的眼镜了，各城市的人均缴存额差值很大而让缴存额与缴存人数有很大偏差。

典型如北京与上海的缴存人数差不多，但年度缴存额却能以3200多亿而远高于后者的2594.5亿；深圳的缴存人数要比广州市多了近2百万的，但缴存额却反而更低近百万，而且只有1227.2亿还不到上海市的半数；另还有杭州市的缴存人数少于成都与苏州，但缴存额却能以上千亿高居第5位。

那么是什么决定了各城市的人均缴存额的巨大差异呢？是城市能级、单位结构还是薪资水平不同？都是有一定影响而且还是互相影响中的。

如北京市的人均缴存额能高于上海市一大截，就在于其缴存基数更高、薪酬水平更高的体制内、国企职工规模更大等因素，如果论社会平均工资的话其实上海市还是要略高一点的；广州、南京、杭州、武汉与天津等市的人均缴存额低于北上但也都是在2万元以上，也属于相对偏高水平，一定程度上就是城市能级与拥有较多国企的原因，其中杭州市能以2.7万多元在其中最高，是来自它的新经济企业的高薪水平。

那么为何深圳、苏州的人均缴存额这么偏低，只有1.8万元左右而与平均工资低许多的成都相当呢？

这是因为两市的缴存职工中有非常大比例的外企、民企职工，而这部分职工的缴存基数是相当低的，因此虽然它们的社会工资水平不低但在公积金缴存上就不突出了。

如果平均工资不高、相对优质企业数量不多，更多靠国有单位拉动的话那公积金整体缴存状况就更为一般了，武汉与重庆就是其中例子。武汉市还略好点，虽然不及人口数量更少的杭州与苏州，起码还能缴存额居第10位，而重庆市偌大的人口规模却没能缴存额进入前十就过于夸张了，只能证明它的经济与企业发展水平还很一般，大家说是吧？

最后来看下表吧，具体了解十大城市2024年度的公积金缴存情况：