（购房评测）香港：启德海湾是凶宅还是吉宅-启德海湾房价走势

没有任何证据表明香港启德海湾是凶宅。启德海湾坐落于启德跑道区中段的海湾半岛之上，三面环海，从传统风水观念来看，水为财，被认为是比较好的风水格局。不过，风水观念并没有科学依据来证实其对居住者运势的实质性影响

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基本信息

楼盘位置：九龙启德承丰道 15 号。

开发商：嘉华国际等联合开发。

楼盘概况：分两期发展，合共提供约 2138 套住宅。第 1 期启德海湾 1 提供 1017 套，实用面积 269 至 771 平方呎，户型为 1 房至 3 房，还有 8 套特色户，预计关键日期为 2025 年 3 月 31 日。

户型信息

1 房：实用面积 288 至 315 平方呎。

2 房：实用面积 427 至 553 平方呎。

3 房：实用面积 586 至 771 平方呎。

✅✅香港【启德海湾】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

启德海湾的房价走势呈现以下特点和趋势：

• 当前价格情况：折实呎价大约在 1.6 万至 2.1 万港元之间，总价门槛约 487 万港元起。不同户型和楼层价格有差异，例如，1 座 2B 座 28 楼 J 室，实用面积 538 平方呎的两房单位，成交价 1087 万港元，折实呎价 20,201 港元；1 座 2A 座 9 楼 E 室，实用面积 437 平方呎的两房单位，成交价 796 万港元，折实呎价 18,217 港元。
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！置业热线：134-8097-7164

未来走势分析：总体来说，启德海湾的房价有望继续保持稳定增长的趋势。一方面，随着启德区基础设施的不断完善，如大型体育场馆、都会公园、邮轮码头及旅游中心等设施的建成，以及周边产业的蓬勃发展，其地理位置优势将更加凸显，会吸引更多购房者关注。另一方面，香港政府的房地产政策也会对启德海湾的房价走势产生重要影响，如果政府采取更加积极的措施来稳定房地产市场，将有利于其房价保持稳定增长。不过，房价也可能受到全球经济形势、土地供应增加、市场竞争激烈等因素的影响而出现短期波动。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

价格信息

总价门槛约 487 万港元起，折实呎价大约在 1.6 万至 2.1 万港元之间。例如，1 座 2B 座 28 楼 J 室，实用面积 538 平方呎的两房单位，成交价为 1087 万港元，折实呎价 20,201 港元；1 座 2A 座 9 楼 E 室，实用面积 437 平方呎的两房单位，成交价为 796 万港元，折实呎价 18,217 港元。

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