四川绵阳一个现成加油站整体拍卖，被人底价3833万捡漏竞得

四川绵阳江油市这个评估值5306万元的加油站降价拍卖后，被人拍走了！

5月17日，在绵阳市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级而非常特别的资产拍卖，一个现成的加油站因为一起追偿权纠纷而被整体打包拍卖了。这个加油站位于江油市彰明镇江彰大道东侧，加油站现在叫做中国京油彰明加油加气站，属于加油站和加气站一体的，不是单纯经营石油而已。该加油站为江油市远树商贸有限公司所有，不过不是江油市远树商贸有限公司在经营，而是出租给别人了，租期到明年到期。此次拍卖包括批发零售用地使用权及其加油加气站的整体资产（包括房屋构筑物、设施设备、燃气经营权、成品油经营权、其他无形资产等，但不包括承租人所有的设施设备）。

拍卖资产中，其中土地使用权面积为3980.02平方米，加油站设备有27项，有IC 卡税控燃油加油机、加油站设备系统、储油罐及配套设备、LNG 低温储罐等。这些设备都是2021年才启用的，非常新。无形资产也是非常值钱，包括成品油 零售经 营批准 证书、燃气经营许可证、危险化学品经营许可证。

整个加油加气站，评估价高达5306万元，此前这个加油加气站已经进行过一次拍卖，起拍价是4510.2785万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

这次为第二次拍卖，起拍价降到了3833.7368万元，比评估价低了约1472万元，比第一次拍卖，少了约676.5万元。这个加油加气站拍卖，其实有一个享有优先购买权的人，可能是租客，不过其两次拍卖都没有报名竞拍，第二次拍卖，最终吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个加油加气站。竞得者是一个姓王的女士。

此次拍卖的这个加油加气站位于江油市江彰大道东侧，也就是江油市云帆国际会议中心东侧，位于江油市南部，离江油市中心有点距离，不过交通区位不错，车流量大。

这个加油加气站有两个瑕疵，一个瑕疵就是加油站的有关建筑属于无证房产。第二个瑕疵就是加油站与江彰大道之间有一条沟渠，沟渠建有两座小桥连接加油站，但是这两座小桥不属于加油站的，不在拍卖之列，至于小桥是不是市政道路，拍卖公告没有说。

目前这个加油站，一年租金就有440万元，买下加油站光是出租，这年投资回报率就有11%以上了，不过租期到2026年底到期。不知道自己接手经营的话，这年投资回报率有多高。大家觉得花3833.7368万元买下这个加油加气站值不值呢？