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江天郦是位于广州市天河区国际金融城北区的高端住宅项目，总占地约两万平方米，建筑群体由五栋住宅楼组成，包括A、B、C、D、E栋，每栋楼层数为32层，总住宅数量达572套。该项目作为金融城北区稀缺的新盘，由实力雄厚的开发企业打造，并邀请中外顶尖设计团队共同参与规划与建筑设计，旨在构建一个集现代审美、实用功能与高品质生活于一体的城市住宅范本。

项目外立面采用晶体材质打造，设计风格科技感强烈，建筑外观时尚简约，整体呈现出国际化高端居住氛围。项目强调归家仪式感及高端住宅体验，从材料选用到细节布局均体现出开发商对品质的高度追求。此外，珠江天郦的户型规划为125平方米至180平方米的中大户型产品，满足改善型及高净值人群的多元居住需求。

珠江天郦的自身站位确实没得说就金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区

占地面积：20055㎡

建筑面积：80773.0㎡

容积率：7

绿化率：10%

楼栋总数：5栋，2梯4户和2梯5户

总户数：570户

物业公司：合生物业公司

停车位：1066个

【珠江投资 29年稳健巨匠】

珠江投资，作为地产稳健型代表，29载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深，从北京珠江阙、北京珠江天樾书院、上海珠江安康苑...珠江投资拥有超前的战略眼光，再造城市标杆作品！

【时代的孤品 天河的限藏】

天河核心，国际金融城北区，与珠江新城、琶洲三足鼎立，宅地稀缺，供不应求局面愈演愈烈，开发日益饱和。

珠江天郦，作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品，买少见少！

【金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 】

越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。

珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城CBD之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。

随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！

【交通枢纽 —— 地铁上盖，畅达湾区】

珠江天郦作为首个地铁上盖 TOD 综合体项目，真正实现地铁直通家楼下，一站换乘广州芯。项目私家连廊直通地铁 13 号线二期棠下站（预计 2023 年底通车，地铁联通口已预留，最终以政府部门规划为标准） 。

地铁 13 号线贯穿城市东西，可快速连接多个核心区域，通过地铁，10 分钟即可抵达金融城交通枢纽，并以 3 + 4 + 5 超级交通枢纽，构建 1 小时湾区资本圈。无论是前往珠江新城、白云机场，还是周边城市，都能轻松便捷到达。地铁上盖的优势，不仅极大缩短了通勤时间，还无缝对接城市轨道交通网络，为商务出行、日常购物、休闲娱乐提供了极大便利。同时，项目周边完善的城市主干道和快速路，也为自驾出行提供了多种选择，让业主在城市中自由穿梭，畅享高效便捷的都市生活与湾区资源。

【教育资源 —— 优教环伺，成长无忧】

对于重视子女教育的家庭而言，珠江天郦周边教育资源丰富，为孩子的成长提供有力保障 。项目周边分布有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学到中学的全龄段教育。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，致力于培养全面发展的高素质人才。金融城区域的发展吸引了众多高知家庭，周边浓厚的学习氛围与人文环境，也为孩子的成长营造了良好的氛围。虽然未实现家楼下名校环绕，但便捷的交通条件使得孩子上下学十分方便，丰富的教育资源能够充分满足孩子的学习需求，为孩子的成才之路奠定坚实基础，助力家庭培育未来精英，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基础，珠江天郦周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。项目周边分布多家三甲医院 。

这些医院汇聚了众多医学领域的权威专家，拥有专业的医疗团队；配备了先进的医疗设备，采用前沿的诊疗技术；具备完善的医疗服务体系，涵盖各类专科与综合医疗服务。无论是日常的健康体检、疾病预防，还是突发的重大疾病治疗，业主都能在短时间内获得及时、可靠的医疗服务。完备的医疗配套体系，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主在享受高品质居住体验的同时，无需为健康问题担忧，时刻感受安心与保障，尽情享受美好生活。

【生态景观 —— 繁华与自然共融】

珠江天郦虽未强调三公园环绕，但通过巧妙的规划与周边资源结合，为业主打造出舒适宜人的生态居住环境 。项目周边植入绿色公园，为城市和社区打造活力健康的生活场所。社区内部，精心设计的景观布局与外部公园相互呼应，营造出多层次、多维度的景观体系。在这里，业主既能享受金融城的繁华便捷，又能亲近自然，感受绿色生态带来的宁静与美好。清晨，可在公园中呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步于社区园林，享受温馨的亲子时光，实现繁华与自然的完美融合，畅享高品质生活。

【社区配套 —— 高端多元，生活地标】

珠江天郦社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目 3km 范围内是都会潮奢主场，华南至高端超大体量合生汇广场，打造一站式生活方式体验的跨界综合服务空间 。

这里有体验性的商业综合体，汇聚众多国际品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求；空间开放的活力互动街区，为居民提供社交休闲场所；集工作、休闲、娱乐为一体的新型办公楼，实现工作与生活的无缝衔接。同时，项目用立体交通连接公交地铁、BRT 和分离的地块，创造便捷生活；植入绿色公园，带来活力健康的生活体验。从商务办公到生活休闲，从购物娱乐到品质居住，全方位的配套设施构建起高品质、多元化的生活生态圈，成为业主生活、社交、商务的理想之地，提升居住的幸福感与归属感。

【建面约129-180m²珍藏户型，稳坐金融城头等舱】

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约180m² | 四室两厅三卫

珠江天郦售楼处电话：400-892-2273✔✔✔

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