济南四建空港花园怎么样（售楼处）总价80万起轻松入住现房洋房

四建空港花园

高新临空经济核芯区，76-203㎡现房洋房

济南首席徽派洋房社区，梦回江南水乡

在售房源：

1#楼，101㎡房源，均价8700元/㎡左右，房源充足；公摊18.94%

8#楼，153㎡房源，均价9400元/㎡左右，房源充足；公摊18.51%

12#楼，134㎡ 房源，均价9200元/㎡左右，房源充足；公摊21.05%

【项目基本信息】

「在售楼栋」1#、8#、12#、15-45#楼

「楼栋户型」76㎡-203㎡

「价格信息」8700元/㎡起

「项目位置」济南市荷花路以北、机场西路西侧

「营销中心」空港花园邻里中心一楼

「开发商」济南美祥置业有限公司

「容积率」1.6

「车位比」1:1

「绿化率」35%

「物业」二地块四建万盛物业，

一、三地块是中航物业

「物业费」物业费2.36

「交房时间」现房

「公摊」16-20%

「总高」10层 11层洋房

「层高」

76㎡-130㎡，楼层高2.95米，150㎡-170㎡，楼层高3.1米，

190㎡-200㎡，楼层高3.2米

「客厅开间」

76㎡，客厅开间3.4米，100㎡，客厅开间3.7米

130㎡，客厅开间4.8米，150㎡，客厅开间7.2米

170㎡，客厅开间8米，200㎡，客厅开间9.9米

济南四建空港花园售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【项目配套】

「地段」千亿临空新区 现代航空都市

四建空港花园项目位于临空经济区的核心位置，作为济南高新区未来发展的城市次中心，临空经济区也是济南新旧动能转换起步区的双核之一，依托"一城、两港、三园区、四体系"的产业格局，带动起步区发展的使命，是济南内陆港的承载区与支撑点。

依托于机场的门户作用，还承担着发展外向型经济的重要使命，未来将被打造为一个国际化、高端化、现代化的产业新城。

“一城”即现代化航空城； “两港”即现代航空港、国际物流港； “三园区”即国际物流园区、综合保税区、中德合作区； “四体系”即现代化国际物流、智能装备制造、航空维修、国际贸易。

「交通」枢纽之城 无界通达

四建空港花园距离地铁3号线临空站约3公里，距离济南遥墙国际机场9公里，目前济南机场二期扩建工程顺利开展，引入济滨高铁，引入轨道交通3号线二期，预留5号线、12号线和市域快线接入条件，进一步提升完善机场周围高速路网和城市道路。未来，项目周边将建成完善的航空枢纽综合交通体系，航空、高铁、城市轨道、高速公路城市快速路无缝衔接，零距离换系，实现济南都市圈及辐射范围内设区市一小时左右、市域范围一小时内通达的快速路网。

公交线路：B97路 310路

凤凰路高架：24年12月，济南凤凰黄河大桥南延项目开始桩基施工。凤凰路高架工程全线共修建5座互通立交，分别为机场高速互通立交、荷花路互通立交、济广高速互通立交、新东站互通立交、工业北互通立交。建成后的凤凰路高架将全面升级济南市路网，计划2027年通车！

地铁3号线：作为济南轨道交通二期建设规划中首个开工并通车的线路，也是济南市首条接入机场实现“空轨换乘”的地铁线路，二期工程已于24年11月22日开通。地铁 3 号线如同一条灵动的脉络，串联起济南的各个重点区域。从四建·空港花园出发，能迅速抵达济南机场、奥体中心、大明湖、长途汽车总站、济南西站等核心区域，大幅缩短了通勤时间，工作效率与生活品质同步提升。

「学校」一步学校 成长托付

四建空港花园附近现有遥墙中心幼儿园、小学、中学等教育资源，满足不同年龄段教育需求。同时紧邻项目地块规划38800㎡学校配套，规划建设1所12班幼儿园、1所24班小学。项目匠心配建的济南高新区航空小学已于2024年9月开学。孩子出家门即入校门，家长接送省时省力，浓厚的书香氛围，伴随孩子一路逐梦前行。

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「配套」内外兼修 丰盛生活

四建空港花园距离遥墙商业街约1.5公里，周边有高新、济钢商圈，中德智汇中心商务综合体，尽享全维生活配套，开启便捷生活新体检。

社区内近7300㎡配套服务设施，包含社区综合服务中心，社区卫生服务站、社区养老服务中心、综合文化服务中心、室内副食品市场等。

【项目规划】

「品牌」责任国企 匠工品质

四建空港花园由四建地产开发建设，二十余载深耕济南，拥有“美林系”“金海系”两大优质产品系列，先后开发了万盛园、春天花园、泉城花园、美林大厦、金海花园、美林花园、美林雅苑、金海福苑等一众精品社区，责任国企·品质筑家，四建地产凭借优质的产品开发享誉泉城。

作为四建地产母公司，济南四建(集团)是国有控股大型建筑企业集团，AAA级信用企业，先后参与了4000多项国家和省市级重点工程，累计荣获12项“鲁班奖”、5项“国家优质工程奖”、1项“中国土木工程詹天佑奖”、1项“中国市政金杯示范工程奖”、48项“泰山杯”工程奖、168项“泉城杯”工程奖，质量管理水平保持行业领先水平。

「规划」徽派洋房 绝版低密

四建空港花园总占地面积144500㎡，总建筑面积约31.6万㎡，容积率1.6，规划45栋10-11层纯居住洋房。

项目规划源自备受中外建筑大师推崇的徽派建筑，立面设计以马头墙为主要造型元素，整体布局参考徽州村落的空间方式，通过游廊和景观构架，将住宅两两相连，形成多个组团院落，还原传统东方院落生活。

社区内全人车分流设计，静谧宜人。

全天候街坊生活规划，设置老人休闲场所、儿童主题游乐、漫步道等区域，全龄社区之选。

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「园林」礼序归家 梦回江南

四建空港花园园林规划中强调礼仪空间序列，通过不同的园林构建方式，打造社区入口、景观轴线、中心景观、组团院落、宅前景观五重归家礼序。

社区入口通过大门、院墙围合出尺度宜人的广场空间，打造从喧嚣城市到静谧社区的过渡空间。具有徽派门楼特征的大门、参差错落的院墙，构建社区独具徽派韵味的第一印象。

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「户型」一梯两户 全优空间

「项目实景图」

四建空港花园萃山苑组团、观澜苑组团盛大交付，二期贤林苑组团全城热销，建面约101-170㎡精工洋房，即买即住，恭迎品鉴！

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本文对项目及周边情况所作介绍，仅供参考，具体以政府规划及开发商正式公布的信息为准。