♨火热中！@中楠鹭湖官方售楼处发布:中楠鹭湖稀缺席位|恭候莅临

☯温州中楠鹭湖☯
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【中楠·鹭湖】
鹿城源心会昌湖畔惟此91席全湖景跃墅

千年会昌湖畔一线湖景视野
温州首创第四代全湖景跃墅
国际知名大师合笔匠筑
户户一线瞰湖+私家空中花园
全边间跃墅270°全景采光

【总户数】91户
【容积率】约2.5
【主力户型】建面约158-180㎡第四代全湖景跃墅

【项目地址】温州市鹿城区吴桥路与锦绣路交汇处（西南侧）
[地理位置]
【城展地址】中楠鹭湖项目北侧

◎中楠实业以作品引领时代变革
自2002年发轫温州以来，中楠地产秉怀“一项一策”精品化营造思维，不断迭新自我产品，持续兑现品质承诺。多年来，中楠地产从不盲目追逐规模的“大而全”，只苛求作品的“少而精”，致力将“设计领先、审美领先、品质领先”理念融入每一部作品，助推城市高端人居的向新升级。
2024年，中楠实业集品牌经验之大成，前瞻择址鹿城中心，再一次自我革新，启幕战略级著作—中楠·鹭湖，为温州开创人居的崭新篇章。

◎鼎立鹿城源心汇聚一城万象精粹
坐镇温州鹿城中心—小南门板块，一线直面会昌湖，两岸均有沿河公园绿地，水景绿意双重奢享，是温州城央难得一见的优质地段，周边纵横交通，商业、学府、医疗等资源汇聚，构建繁华都市生活圈

◇一线湖居生态
南向一线会昌湖，河岸最宽处达130多米，270°滨水风光举步尽享，宜居禀赋不可复制
◇多维路网纵横
三横：锦绣路、划龙桥路、马鞍池路
三纵：吴桥路、过境路、飞霞南路
◇约2km商业圈
近揽南门商圈、南塘商圈两大商圈，约2公里范围内，拥享人民路、五马街、解放路、银泰百货、开太百货、南塘新天地、山姆超市等商业配套；对望世贸大厦、置信广场两大地标

◇书香学府环围
周边温州百年名校—温州市建设小学、得胜幼儿园、马鞍池小学、温州十七中等全龄学府环绕
◇城市公园绿肺
白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、滨水公园等多个公园环绕周边

中楠·鹭湖于鹿城源心，一线会昌湖畔，匠心打造温州首个第四代住宅，NextHouse迭代温州新人居。
◇空中跃墅——NextHouse第四代原创住宅
1.建面约158-180㎡跃墅，得房率超100%
2.全边户设计，户户南向瞰湖，资源平权化
3.约3.15m墅级层高，重新定义人居高度
4.一梯一户尊崇设计，私享电梯厅
5.LDKG+空中花园设计，超大瞰景空间

◇稀贵湖居——户户瞰湖视野奢宅只为少数
项目规划2栋第四代住宅+1栋独立会所建筑
纯边套改善户型，建面约158-180㎡第四代全湖景跃墅
户户均可瞰景赏湖，私享超大空中花园

◇大师匠品——三大宗师联袂合著人居典范
项目特邀全球三大知名设计天团：GTE绿城环境及GTS蓝颂设计总经理宋淑华（景观）、朴悦设计创始人郭子伟（室内）、帝奥栖合董事长&首席建筑师金利锋（建筑），共同造就伫立城市的人居新范本。

◇流体立面——四大美学IP淬炼美学封面
【流体美学】：描摹游艇式灵感轮廓，呈现超流体建筑美学
【晶钻镜幕】：基座石材+四面铝板+通透玻璃等臻材组合，雕琢建筑永恒质感
【感官殿堂】：首发「金镶玉」钻感立面，再现中国美学的巅峰
【金色穹顶】：「爱马仕凯丽金」弧形穹顶，第五立面的瑰丽符号

◇都心谧屿——内外风光交织勾画园林盛景
◎都心翡翠公园绿肺珍藏无价自然
倾力打造红线外A-02地块的绿地滨水公园，结合项目前场、景观营造以及滨水绿地环绕，缔造“翡翠项链”般景观私享感受。

◎烟波鹭起舟行八境邂逅诗意生活
提取会昌湖水元素，精心营造“一轴五进八境”现代园林，围合一方繁华都心的宁静谧屿，构筑处处见景、时时瞰水的游园体验，还原现代人居对繁华静处的自然向往。

◎无界架空场域汇集万千逸趣
社区的两幢第四代住宅，一层架空泛会所设计，并精心规划了儿童玩乐、运动健身、社交会客三大主题场景空间，不论是商务洽谈、品茶闲聊、亲子玩乐等需求，皆可在此满足。

◇华贵奢享——首创“陆上游艇俱乐部”
【〈鹭湖club〉会所】
借鉴德国超级游艇“Nord”号，引入双层观景甲板设计，面朝会昌湖，打造温州首创“陆上游艇俱乐部”；
溯源上海海鸥丽晶酒店，打造高格调私宴厅，另规划茶室、KTV室、观景水吧台等。

【星级车库】
奢华感地下光厅，万物仓储藏空间
温州首创——配置地下洗车房+地下洗衣房

【人均奢享】
会所+架空层总面积合计931㎡
户均室内公共空间使用空间10.2㎡，诠释极尽奢华之道。
[图片]
◇91席顶序藏品——
鹿城心传奇奢宅温州顶峯共收藏
温州鹿城核心区，自中梁首府之后，10年时间内再无扛鼎豪宅作品出现
中楠·鹭湖——温州首创第四代住宅，将弥补这一“缺憾”
限量版藏品豪宅，谨有91席

【NextHouse户型优势】
·一线南向瞰湖，纯边套错跃排布
·纯边套户型最大约270°采光面
·最大约19m南向墅级大面宽
·户户空中庭院超尺度观景视野
·约3.15m阔绰层高
·LDKG一体化创新布局
·双主卧套房尊享双台盆+浴缸
【云鹭】建面约158㎡偶数层
✦户户双主卧套房
✦约17m巨幕采光面
✦约13m南向大面宽
✦约9m空中花园
✦约9m宽境会客厅
✦百变X空间

【湖颂】建面约173㎡偶数层
✦户户双主卧套房
✦约21.8m巨幕采光面
✦约15.4m南向尺度
✦进深9.1m面宽6.4m
✦270°环幕采光
✦约9m空中花园
✦约9m奢尺会客厅
✦全明卫浴间
✦百变X空间

本项目开发公司为温州中楠鹿鸣置业有限公司，本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。本资料中所有资料，包括项目效果图、插图、文字描述等仅供参考识别或分享交流之用，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。本项目推广名为“中楠·鹭湖”。本宣传资料制作日期为2024年11月
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