⚡ 聚焦@缦云上海官方售楼处发布#缦云上海官方臻品住宅 耀世登场

缦云上海是合生缦品牌的首个滨江杰作，位于黄浦江畔的杨浦滨江1。以下是其相关介绍1：

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缦云上海三期一房一价表：

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24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！

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• 基本信息：总占地面积约 14 万方，总建筑面积约 88 万方，是一线滨江 88 万方超级 TOD 综合体，包含超极合生汇商业广场、风貌建筑、5A 甲级写字楼、高端住宅等诸多业态。项目由合生创展开发，总价约 2600 - 4362 万。
• 地段优势：杨浦滨江是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，独占黄浦江滨江线三分之一。区域内有美团上海科技中心、bilibili 全球总部、字节跳动上海滨江中心等企业上海总部落址，预计产业规模达 3000 亿，导入至少 20 万人口。

缦云上海售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)配套设施：

• 商业配套：自带建筑面积约 11.3 万㎡超极合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等多个商业 MALL，以及五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈。

• 教育资源：周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等近 10 余所学校，未来还将引入新增 9 所学校。

• 医疗及公园配套：交通大学附属新华医院等三甲医院为业主健康保驾护航，杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺环伺。

社区规划：三期以低密小高层为主，35% 绿化率，缦云上海售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)主力面积 202 - 330㎡滨江大宅，营造纯粹高净值圈层。匠心打造约 3.5 万方景观园林，以 “两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术 “微度假” 轻氧社区。创新设计 “双会所”，包括一个约 3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，提供健身中心、室内泳池等多种功能。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。缦云上海售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。缦云上海售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。

相比于普适交付标准，缦品牌真正做到品质拔升：从TOP级战略合作供方选品的“优中选优”、定制选材的全流程管控，到精装工法、科技系统的细节内测，再到品牌端联合多部门发起工程样板评估机制，换位业主视角，代入更加多元化的需求痛点，实现高标准“圆缦交付”。

目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。

在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

对面的超级合生汇商办项目有合生创展集团独资倾力打造，预计在2027年左右陆续建成。

回归到项目，上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。

• 服务体系：沿袭合生缦品牌首创的 M + 科技系统，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质。缦系无边际服务体系包含 280 余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上，还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6 大类 27 项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。

此外，还有一些文章从软装设计等角度对缦云上海进行了介绍。比如有文章分享了缦云上海 3 期 251㎡户型的整体软装方案，从客厅到厨房、卧室等每个角落都经过精心打磨，客厅兼办公区为现代风格，整体色调为米白色和红色，搭配金属质感的家具和装饰，营造出充满现代感和艺术气息的空间。

二期户型1

• 3 室 2 厅 3 卫：建筑面积约 153㎡，总价约 1866.6 万元 / 套。
• 4 室 2 厅 3 卫：有建筑面积约 187㎡和 198㎡两种，总价分别约为 2281.4 万元 / 套和 2415.6 万元 / 套。
• 4 室 2 厅 4 卫：建筑面积约 229㎡，总价约 2793.8 万元 / 套。
• 4 室 3 厅 4 卫：建筑面积约 247㎡，总价约 3013.4 万元 / 套。

三期户型

• 4 房大平层：少量在售建面约 209-330㎡，均价 12.2 万 /㎡，总价 2500 万起5。户型图如下

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

样板间实景！

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

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高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～