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广州城投·禧悦时光——广花新城的璀璨明珠

广州城投·禧悦时光位于白云北广花新城核心区，紧邻城市主轴广花一级公路，地铁8号线北延段（在建）雅源站上盖。项目占地面积约6.2万㎡，建筑面积约17.3万㎡，绿化率高达35%，提供约1285户可售住宅单元。户型面积涵盖78-118m²精装三至四房，是追求高品质生活的理想选择。其优越的地理位置和便捷的交通网络，使得居民能够轻松畅享都市繁华。

卓越设计与优质配套，打造宜居生态社区

广州城投·禧悦时光以高使用率户型和滨水景观带为特色，内享约280米滨水景观带，北眺花都湖国家湿地公园，营造出一个区域内的高品质滨水生态住宅区。项目采用围合式布局和全南向蝶形楼栋设计，确保每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，社区内还配有公交首末站、幼儿园、商业街区等设施，满足居民日常生活所需。

立体交通网络，连接城市的每一个角落

广州城投·禧悦时光坐拥“轨道+快速路+高速”多维路网，地铁8号线北延段（在建）雅源站就在家门口，仅需两站即可到达白云，五站直达天河；空铁大道快速接驳广州白云机场，广花快速路和“五横四纵”高速路网，使居民能够方便快捷地抵达市区各个角落。完善的交通网络不仅提升了出行效率，也为居民带来了更多的生活便利。

教育资源丰富，铺就孩子的锦绣前程

教育是每个家庭关注的重点，广州城投·禧悦时光在这方面也做得非常出色。项目周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括广雅中学、黄广中学等名校环伺，优渥的教育条件为孩子的成长提供了坚实的保障。无论是启蒙教育还是高中阶段的学习，家长都可以放心将孩子交给这些优质的学校，让孩子在一个良好的学习环境中茁壮成长。

醇熟商圈与优质医疗，享受全方位的生活便利

广州城投·禧悦时光不仅拥有丰富的教育资源，周边还环绕着多个成熟的商圈。空港商圈和区府商圈分别有天河城奥莱公园、嘉华广场以及骏壹万邦、广百百货、大润发等购物中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，项目周边还有多家三甲医院，如花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、花都妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。

自然美景与现代建筑完美融合，构建温馨邻里关系

广州城投·禧悦时光以其独特的设计理念和优美的自然环境著称，内部享有约280米滨水景观带，北眺花都湖国家湿地公园，让居民可以随时感受到大自然的美好。社区内部通过善用架空层空间构建了五大全龄私享体系，打造了休闲社交场所，促进了邻里之间的互动与交流，形成了一个温馨和谐的居住氛围。在这里，每一户人家都能享受到超配理念带来的舒适与便捷，真正实现了人们对美好生活的向往。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。