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【项目基础信息】

产品类型：城市低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京世纪鸿城置业有限公司

北京低密生态央芯 中国高端豪宅首选

---12大必选理由---

一、北京城建 望京核心Top大宅

【北京城建 国匠精工】

北京城建41年深耕，2025年，中指权威榜单揭晓，2024年年度北京房地产企业销售业绩北京城建位列TOP3。在全球44个国家和地区累计承建170多项工程，逐步发展为国际知名的城市建设综合服商。425次获得中国建筑业最高奖鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖和国家及省部级科技进步奖。（数据来源：中指研究院）

【非凡作品 豪宅范本】

以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上。

打造的国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。

二、世界科创高地 豪居芯主场

望京科创墅区 高阶人居向往

望京国誉府售楼处电话：400-116-9080【官网】紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引擎，世界500强总部，聚势城市未来。大量高知科创人才涌入，助推世界望京科创产业崛起。

三、鼎流内城新增地块 罕见1.4低容积率

愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2024年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅望京国誉府为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。

四、四横六纵接驳多轨道 接驳城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源，重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四横六纵多轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横——京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵——来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

多轨——13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

五、占据公园头排 生态封面不可复制

望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。望京国誉府与温榆河公园一路之隔，享受不可多得的城央生态谧境。

六、世界级鼎配 全维配套不可复制

3大商圈 瞬抵都会芯主场

望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，近享繁盛都汇生活。3公里内覆盖龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处商业聚集区。

国际医疗 护航医养健康生活

国际医院：抖音集团将设立北京爱瑞医院，三级综合中外合资合作营利性医院，床位800张。

私立医院：和睦家、美中宜和。公立医院: 地坛医院、望京医院、中日友好医院、航空总医院。

人文艺术 打造高端社交圈

36处文化集群 划定层峯社交格调5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生活。

七、双强名校 双线菁英教育助力未来

国际教育：项目周边荟萃16所国际学校，鼎石(中外，排名第一)、哈罗英国国际学校(中外，排名第四)、新英才(中外，排名第)、顺义国际学校ISB(外)、蒙台梭利国际学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教育资源。

公立教育：朝阳外国语学校，芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。望京国誉府距九年一贯制朝阳外国语学校直线距离约200米（规划中），距北京八十中直线距离约4.7公里，朝阳品质改善新房，揽高阶教育资源，助力学子未来。

八、 溯源盛唐府门文化 承系千载宫苑园境

超低密超大楼间距 实现好房子舒居价值

北京城建·望京国誉府售楼处电话：400-116-9080【官网】所在板块，是市区内少有的一块先规划后开发的低密度高端生态住区。项目以世界大宅视野规划10栋8-9层墅境洋房，整个社区仅有298户，最大约65米楼间距，低密的秘境，让生活从此从容舒适；采用独立电梯厅设计，定制专属静谧的归家礼遇。

三轴五境十景 实景兑现力更眼见为实

以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御道、望阙阁、自雨轩，一草一木, 步步尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐风气韵。

望京国誉府售楼处电话：400-116-9080【官网】在公区空间打造上，践行好房子标准，以朝阳区为数不多的实境展示，为高端改善圈层提供可借鉴人居样本：

溯源唐大明宫丹凤门的府门宽约31米、高约6.9米，对称的设计彰显盛唐风骨；在风雨连廊打造上，复刻唐代朱雀大道，打造长约51米、宽约6.8米御道连廊，走在其中，尊崇的仪式感油然而生，约27米的涌泉效果的液态大理石贯穿中轴，御道尽头的望阙阁由著名书法家亲题的唐诗对联，形象写意大美园林盛景与诗意生活；途径四方合院中精选的元宝枫能听到潺潺流水，映入眼帘的是一池三山，以山水御园为主题，不仅有中式园林的风雅，更有中魂西技的工艺。建筑外立面及园林大面积铺排蓝眼睛石材，以8.9w指导价实现12w+产品价值，眼见为实的品质力，旨在匹配高净值人群生活方式。

8大府门匠造技法 礼制盛唐建筑风骨

一脉相承盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。

【承】-承系含元殿三段式形制，庄重雄伟；丹陛御道通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。

【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼制，重重门风之仪，层层礼法之道，彰显门户归家秩序。

【韵】-以金属锻錾技艺手工打造铜门，重檐规制，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡。

【意】-提取传统“万字纹”符号，非遗纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如意拉手，寄寓吉祥富贵。

【形】-天下中正，万物之本。以对称礼制宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮观礼仪盛景。

【神】-以色传神，雅致雍容。沉稳高阶色系，内蕴庄严厚重格调、观之富贵堂皇。

【质】-天地取材，师法自然。传统木质交融经典石材，百年历久弥新。

【魂】-撷取中式元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方意境。

九、大师执笔定制 焕新豪宅范本

秉承国誉府高配标准，邀请国际知名设计机构HZS滙张思、戴维国际DCDA、香港郑中CCD、笛东等大师团队操刀，为焕新豪宅标准而来。

十、建面约180-220㎡四面宽纯洋房 中国TOP级改善臻品

华为智能科技系统 六大衡享生活典范

望京国誉府售楼处电话：400-116-9080【官网】以科技理念融入其中，让好房子成为家的理想答案。采撷华为最新的全屋智慧系统，一键归家、离家，一键观影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护自由、舒适生活；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，还原生活的健康本真。

中国奢阔大宅范本 领潮当代改善人居

空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房产品，难得城市宽景豪宅。

尺度改善：约3.25米极致层高、每间卧室面宽不低于3米、空间平权。

功能改善：居室均好性强，全面提升功能间的尺度感和舒适度。

生活改善：独立家政间，高效收纳，让生活整洁有序，承载更丰盛的品质生活。

品质改善：国际一线品牌，锻造专属高净值人群的臻享空间。

舒居改善：北向设备平台赠送，为生活延展更多的乐趣。

【户型鉴赏——180㎡四室两厅三卫】

【户型鉴赏——200㎡四室两厅三卫】

十一、9万+市场空白，价格倒挂出圈

【价格倒挂】

望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二手房市场，拥有2万+的价格差，优势明显。

【溢价保障】

西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。

【更优居住体验】

望京国誉府售楼处电话：400-116-9080【官网】，相对于市场二手房产品，无论是楼龄、品质、户型都极具优势，市场认可度更高。

十二、全球塔尖礼遇 峯层服务定制

北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所正式挂牌上市 (股票代码2210.HK)，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，也是近五年来首个北京市属国企H股IPO。

城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，国际金钥匙联盟组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面实施“金钥匙"物业服务，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的畅享服务。

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