◈绿宝园·翡梵 | 绿宝园·翡梵官方售楼处发布：现已盛大开放

如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵楼处热线：400-8080-420☎☎」就是皇冠上的明珠。这38套主力建面约700-848㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。

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法式风情、独立“森林”、静谧居住、优雅生活……跟你传统认知里那个老牌美式国际社区绿宝园同样的精彩，但又有更多的细节不太一样。“崭新”的升级进阶版绿宝园，值得选择一套传世？

01

新生的绿宝园作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让它二十年如一日历久弥新。

时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。

但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。

改造调整中的「绿宝园·翡梵」

风格的倾覆

没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。

既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。
透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。悲悯，往往诞生伟大的作品。

华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现的淋漓尽致。

作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。实际的使用面积超乎想象！

在主力面积段高达700㎡和848㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！

独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）

而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。

实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。

进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——

这，就是传世大宅。

以848㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室，…………每一个功能区都可以充满了想象力。

楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米，另外还有2楼之上坡顶空间高达*米，可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。

让我们来认真看看这次入市的700㎡和848㎡户型图：

*强烈建议实地莅临鉴赏，实际使用空间超级震撼！

从绿宝园·翡梵身上，我们能看见一种几乎有些感人的颠覆。

品质的不断自我内卷

“这个时代最杰出的头脑，都已经毁于过度的精明。”

当下的房地产市场，实在算不得健康。

高周转的楼市背景下，无数开发商在卖房速度上卷生卷死。

品质，成了他们最无暇顾及的“奢侈品”。

从今天上市的项目，再回顾绿宝园以往的设计，我们能感受到一种不属于上海这座繁华大都市快周转时代的耐心。

02

绝无仅有的居住体验

我们以前或多或少听过“2:8”的常规概念。

这世上一般是20％的富人占据80％财富，20%的产品能占领80%的市场。

而一个好房子，却能在此之上，走出“1:99”的新逻辑。

比起说它是一处房产，我更觉得绿宝园像一种高端格调的生活方式。而这种生活方式，从绿宝园20多年前首发产品起，延续到如今，弥足珍惜。蓝天白云、绿茵流水、鸟语花香、静谧深沉。当你踏进绿宝园的大门时，悠闲惬意的生活格调拉开序幕。

自然是最高级的奢华

绿宝园尊重自然，敬畏时间，凭借得天独厚的区位优势，历经20余年的植造厚养,用心打造出一方悠然谧境。

而本次全新焕发活力的「绿宝园·翡梵」38席独墅优雅伫立于诗意的森林之中，以“收、放、开、合”的手法，将树木、灌草、花植进行多重立体搭配。

质感色彩层次丰富，深邃静谧，俯仰之间，皆可入画。

“烟波林语”区,乔木光影斑驳,恍若世外仙境。

层层叠叠的绣球花圃区，花团锦簇。

秋天的“艺林秋露”区，银杏树尽情明艳灿烂。

四季皆有景致，光线氛围的精质组合，从视觉、触觉、听觉、嗅觉，加乘营造独属于绿宝园静谧森林之境。曲径通幽，完全满足了峰层人士隐居繁华的居住理想。

生活和度假感绿宝园的成功之在于，将房子带给中国人的价值拉到了顶峰。楼房不仅仅只是满足居住，更承载并延续着生活的品质，让居住不再只是停留在功能层面，更在艺术审美层面、精神需求层面实现颠覆。绿宝园整体项目占地达40万方，仅0.11的低容积率的生活，给予了生活更多的空间。

穿过林荫道，华美的欧式建筑，葱茏的绿树，足球场、网球场上孩子们的欢声笑语……走进绿色不再是独属于周末或者假日才能有的慵懒，而是你每天的生活模式。

独立小世界

作为全新发售的「绿宝园·翡梵」，在整个绿宝园中，也是个精致独立的存在。它以一种“园中园”的形式，和其他楼栋有了微妙的区别。

既然是全新浪漫法式建筑风格，就总归要和原本奔放美式风味社区有一些若即若离的不一样。「绿宝园·翡梵」以高大华贵的凯旋门穹顶大门作为38席独栋别墅的专有入口，配置了独立岗亭，给入住业主以更为纯粹的归家体验。

你可以把「绿宝园·翡梵」看作是绿宝园中更为静谧私密的版图，园中蜿蜒柔和的公区道路更是配置了不一样的绿植风格。

惬意的社区生活作为知名的高端国际化社区，绿宝园社区配套多元，覆盖全龄段需求，室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地一应俱全。社区定期举行各种盛大的活动，温暖和谐的社区氛围为绿宝园的充实的生活注入了灵魂。

孩子们在球场上自由的奔跑、健康的成长，住户们在社区里惬意地生活、愉悦地交流，社区活动多元丰富…这一切，共同描绘出绿宝园生活的美好画面。

03

上海难得一座绿宝园

当伟大的建筑，遇见迭变的城市，一场生活的变革正在发生。

要更深度认识绿宝园这个低调顶级豪宅，我们需要把时间倒回到1994年。

那一年分税制开始实施，浦东开发也才起步不久。

一家来自印度尼西亚的开发商——汇宝集团，跋山涉水，远渡横洋，来到了上海这片遍地都是黄金的热土，成立了上海汇宝房地产发展有限公司。

而打造的第一个住宅产品——绿宝园，是他们叩响上海房地产市场的敲门砖。从汇宝集团在上海近三十年的耕耘中，我们不难发现，有些开发商是带着情怀入驻某一片土地的。

开发好房子是他们的一个目的，整合提升一个区域的品质是他们的另一个目的。

我们综合来看，赚钱，甚至是他们最不值一提的目的之一。

明眼人都能看得出来，绿宝园的选址在当年实在算不上优秀。

当时被人称为“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的浦东

工业化到甚至带着一些“史丹利风”浦东康桥。

浦东和康桥，这两个词语组合在一起，就意味着有些楼盘从出生起就比旁人需要更多努力。但二十多年过去了，绿宝园扎根在浦东康桥，它的每一次上新，除了挑战自我，还在挑战市场的天花板。

实拍图

回看康桥的规划蓝图，即便是现在，它也称不上是典型豪宅板块，但绿宝园却生生成了浦东乃至全上海高端别墅的金字招牌。我们不妨细数绿宝园的光辉履历：

2005-2007年：绿宝园连续3年入选中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜。

• 2005年：荣获City Weekend“上海最佳涉外租赁别墅之最佳会所别墅 Top3”
• 2013年：绿宝馥庭荣获CRIC中国房地产决策咨询系统当年度全市800-1500万联排产品销售冠军
• 2016年：荣获cityweekend “杰出服务奖”、“杰出友好家庭社区奖”
• 2016-2017年：荣获Shanghai Daily（上海日报）“最佳服务家庭别墅”
• 2018年：荣获Shanghai Daily（上海日报）“Ideal国际社区”
• 2019年：荣获TimeOut“年度高端住宅—Family Friendly Villa of the Year”

尽管它真的低调，但很长一段时间里，提起上海品质楼盘，人们脑海中蓦地总就逃不掉闪过一个名字“绿宝园”。就像美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一书中写道：我们下意识地一致倾向性，根本就是一座金矿。因为绿宝园，整个浦东康桥的格调一下子被拉得很高。

就算不在浦西，没有得天独厚的滨水滨江地理位置，也不妨碍绿宝园在相当长时期内成为比肩绿城玫瑰园、汤臣一品的超级豪宅，品质标杆、匠心代名词。浦东的岁月一下子柔和了起来，生活方式也逐渐有了些许诗情画意。浦东难得一座绿宝园。或者说，整个上海难得一座绿宝园。

04

康桥，一定有一个康桥奇迹

生活之意，不过纵揽繁华而静辟自然。

绿宝园在上海的顶级豪宅市场真正做到了特立独行，唯我典雅，繁花似锦。

独有的园林景观设计，融天然风景于现代园林，对法式墅居的生活歌咏，贯穿于这里的每个角落。很难想象，在浦东康桥这样一个工业风浓厚的板块，能有绿宝园这样清新的一隅。

实景图

绿宝园的产品严格意义上来说甚至有点过于闪耀，与整个浦东康桥板块的大基调有些格格不入。而事实上，我认为康桥板块大有可为。3年连涨上海一共121个板块，有近四分之一板块的二手价格，3年时间，涨幅超过10%；其中又有13个板块，因为连涨，特别值得关注。周康板块，即周浦和康桥，就是这13个连涨板块之一。三年间它的涨幅甚至超过大虹桥徐泾和前滩南三林，含金量可见一斑。

规划加持风头劲

上海面向未来的市域空间新布局是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”。“两翼齐飞”是指依托上海自贸试验区临港新片区、长三角一体化示范区、虹桥商务区、张江科学城等战略平台，发挥对内对外开放枢纽作用。规划加持之下，浦东的多个热门片区，房价都拿出了实打实的数据。

康桥、周浦原本就是张江科学城南片核心，科学城再次扩容后，把这两个镇的西侧范围也纳入到了张江科学城。作为张江的下游板块，周康板块当仁不让地一直承接着浦东核心地区的外溢需求。上游板块持续断供，叠加板块扩容规划利好。

成熟的配套

以规划为重点的板块，通常在配套方面需要我们等，并且是大等特等。

但康桥不同，它的配套发展自1994年工业化建设之后，已然步入成熟。

区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。康桥，已经成为浦东最强发展金色中环带辐射的重要一部分，它东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离国际金融中心的陆家嘴也仅约12公里。

车行前往正张江核心、前滩、金桥等地，都非常便捷。华夏路高架、外环高架往西赶往浦西多个板块也是通达自然，而地铁18号线康桥站也开在了距离家门口仅约300米的位置。阅尽世界的全球鉴赏家们汇居于此，取繁华，隐自然，离尘不离城，进止亦有度。

认真看看，在绿宝园，在绿宝园全新推出焕发新生的「绿宝园·翡梵」，这样的独栋大别墅，作为高净值人群的首选第一居所，会是一个相当不错的选择！建筑是时代的讲述者。

1999年，汇宝集团从一座景观丰盈，细节极致的绿宝园，开启了申城的芬芳之旅，热烈的盛开在康桥的土地上。

正在“脱胎换骨”新生的「绿宝园·翡梵」是绿宝园最后一批独栋别墅。

此后再无独栋的绿宝园。

但我私心里希望，上海的楼房品质能崛起千千万万个“绿宝园”。

它是这样璀璨而闪耀！

「绿宝园·翡梵」独栋别墅低调开售中，建筑面积约达700㎡和848㎡两个户型（实际可用空间惊人），总价约6600万-1.27亿元左右，一手住宅，可预约参观。