石溪终于动了！海珠西最强旧改要翻身啦！

海珠西的“沉睡巨头”终于醒了！近日，海珠区政府官网最近公布了石溪村旧改实施方案征询意见公示。

这意味着，沉寂多年的石溪旧改要开始了！
作为海珠西最大的旧改项目，石溪旧改的每一步备受关注。石溪村就在海珠西南部，靠着珠江后航道，手握广佛线、10号线（在建）双地铁，隔壁就是广纸板块。

根据方案，总改造面积有101公顷，建筑面积高达284万㎡，相当于4个猎德村！这次改造范围北到江南大道南，南到珠江后航道，东到瑞宝路，西到石岗路。

改造范围示意官方的定位也很高端——要把它打造成海珠应用创新服务区、数字时尚体验区和都市文旅休闲区。这次方案有三个亮点值得关注：

一是，住宅供应量惊人。

石溪旧改将提供融资住宅建面50.2万㎡，复建住宅99.58万㎡。

其中7宗融资宅地，靠南的几宗地块位于广佛线石溪站与10号线（在建）大干围站之间，临近珠江后航道和石溪涌，既有地铁优势，又享珠江景观，未来将是海珠西的热门住宅区。

二是，配套设施全面升级。

石溪旧改将为海珠西带来大量商业配套和公共设施。比如，近50万㎡商办空间，主要位于滨江一带。

两所新学校，分别位于大干围地铁站东面和北面；甲级写字楼、高端购物中心等商业业态；滨江公园、文化宫等公共设施

这些配套将有效弥补目前海珠西大型商业匮乏、教育资源不足的短板，为周边带来更高品质的生活体验。

三是，环岛路终于打通。

石溪村扼守环岛路、工业大道等海珠主干道的关键节点。

随着旧改推进，多年来一直"断头"的环岛路终将全面打通，这不仅能提升海珠西的交通效率，还将串联起琶洲互联网创新集聚区、海珠创新湾等重要战略平台，实现前后航道的无缝连接。

四是，产业转型升级。石溪旧改不仅仅是简单的拆迁建房，更是一次产业升级的机会。未来这里将建设总部写字楼、星级酒店、地铁上盖商业综合体、滨江公园等，通过"外来产业引入+原地产业升级"的双轮驱动模式，实现产业转型。

目前，石溪周边一手楼盘有保利燕语堂悦，均价约5.6-6.5万/㎡，中建天钰均价约5万/㎡，江湾潮起均价约5.5-7万+/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）不得不说，石溪旧改对整个海珠西的意义太大了。对村民来说，是生活品质的全面提升；对周边业主来说，是配套设施的巨大升级；对海珠区来说，是城市形象的焕然一新；对广州来说，是又一个城市更新的典范。

这个项目曾经因为开发商佳兆业的问题被耽搁了五年，如今终于迎来实质性进展。期待石溪旧改能顺利推进，为海珠西带来新的活力和机遇！

文章来源:乐居买房