西安 翰林府(售楼处)||2025官网发布||官方免费电话||售楼处地址

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翰林府项目地块，陕西基泰源集团在2024你10月份以31200万元成交，楼面价6065元/平米，摘得WY8-56-136地块。

翰林府项目是继大明宫板块文韬府项目之后，在西安落地的第二个项目落地高铁新城板块。

翰林府项目位于西安未央区元朔路北侧，明光路东侧，元光西路南侧，净用地面积约29.681亩（其中住宅28.967亩、商服0.714亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

翰林府项目北侧是在建的复星丝路中心，在项目的东南角规划中的中小学用地，项目最近西安地铁4号线元朔路站，还有地铁2号线。周边还有西安经开13小学、西安市红会医院、文景山公园、西安北站、西安绕城高速等。

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翰林府项目汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。

翰林府周边还有经发置业白桦林晓项目、经发地产白桦林书香苑项目。

翰林府项目占地面积约29.681亩，规划8栋住宅和3栋商业配套建筑。户型面积105--143平米，第四代住宅。

【项目介绍】

翰林府项目位于经开板块明光路与元朔大道交会处东北角，地铁四号线元朔路站往北约200米，项目西邻城市主干道明光路，东临政府规划的住宅用地，北侧则是已建成的复星丝路中心双子楼。

项目整个占地约30亩，规划8栋楼，总共414户，全部为15至18层的小高层四代住宅产品，1梯1户纯板楼，面积约105-117-143平，共3个户型。容积率2.6，绿化率35%，车位比1：1.1（共459个车位）。

作为西安高铁新城封面住区，以低密生态、全龄友好、文化赋能三大维度，礼献当代名仕的理想栖居。

【户型介绍】

建面约117㎡三室两厅两卫，户型及样板间鉴赏：

1、一梯一户，独立前厅设计，如同定制级的入户礼仪，彰显尊崇归家感。还提供了额外的储物空间，方便业主存放鞋子、雨具等日常用品，保持室内整洁。

2、餐客厅采用约6.1米的横厅设计，打破了传统客厅的局促感，让空间更加开阔大气。

3、约12.7米的南向三面宽设计，保证了室内充足的采光。

4、南北双景阳台设计，将自然引入室内，让生活更加舒适惬意。南向阳台可以作为休闲区，北向阳台可以作为生活阳台，提高空间利用率。

【周边配套】

交通配套：

项目周边交通配套十分完善，同时具备临空、沿站、高速交会、地铁密集的优势区域。

“三横六纵”便捷交通路网：“三横”指的是秦汉大道、元朔大道与北三环。“六纵”指的是朱宏路、明光路、文景路、未央路、太华北路与北辰快速路。

距离地铁4号线元朔路站不到200米 。

距离西安北客站，距离仅约800米。

教育资源：

项目南侧一路之隔就是启源长丰幼儿园，吉的堡旭景崇盛幼儿园，吉的堡英佳幼儿园。项目东侧的住宅用地内也含一个幼儿园。南侧一路之隔规划了一块小中学的教育用地，具体已公示为准。

商业资源：

距离熙地港商圈约3.5公里，可以去熙地港、大融城、未央国际等。

南侧1公里则是首创禧悦里、未央里，自带3万㎡禧悦里商业体，目前已签约入住了海底捞、星巴克、永辉超市等品牌。

在项目南侧600米处合生商业与西安城发携手打造的合生汇项目，已正式落户西安北站附近的秦创原•数字经济产业研发中心。

医疗配套：

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