济南保利云上璟誉属于什么档次（售楼处）楼盘房价走势-位置-电话

保利云上璟誉算是最近比较火的一个楼盘，入市以来销售情况都不错，并且最近实体园林和小区会所实体开放

项目位置：高新区工业南路和开拓路交汇处东北角(原小鸭集团厂区)

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楼盘卖点梳理

①高新核芯，50万方大盘

②低密，容积率仅为2.3

③保利誉系升级之作，奢装交付

④实景园林会所已开放，所见即所得

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｛在售产品信息｝

⭐A1地块

3#

总高：16

面积：235

梯户：2T2

层高：3.23m

公摊：18%左右

价格：单价3.2-3.4左右 总价750-800万左右

楼层：可选

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6#

总高：17

面积：152-152-152-177

梯户：2T2

层高：3.13m

公摊：20%左右

价格：152单价2.85w左右 总价430-440万

177单价3.05w左右 总价520-540万

楼层：可选

A2地块

1#

总高：15

面积：177-177-177-152

梯户：2T2

层高：3.13m

公摊：20%左右

价格：152单价2.85w左右 总价430-440万

177单价3.05w左右 总价520-540万

楼层：可选

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2#

总高：14

面积：177-152-152-152

梯户：2T2

层高：3.13m

公摊：20%左右

价格：152单价2.85w左右 总价430-440万

177单价3.05w左右 总价520-540万

楼层：可选

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户型

152m²(四室两厅两卫)

177㎡北排(四室两厅三卫)

177㎡南排(四室两厅三卫)

235m 五室两厅三卫

「整体规划」

容积率：2.3

绿化率：35%

车位配比：1:1.6

项目建面：50万方

梯户：2t2

开发商：济高+保利

主力户型：约152、177、235㎡

公摊：20%左右

交付标准：精装修

物业:保利物业

总栋数：10

交付时间：A1地块2026年底 A2地块2027年三月份

开盘时间：9.28

首开：A1 地块 152平 177平

学校：济南高新区海川中学（九年一贯制）学校没交的话先划片上学

楼间距：

A1地块1#-2#楼间距57米;3#-4#楼间距62米;5#-6#楼间距67米;

A2地块1#-2#楼间距50米;3#-4#楼间距52米

户型

152m²(四室两厅两卫)

177㎡北排(四室两厅三卫)

177㎡南排(四室两厅三卫)

235m 五室两厅三卫

一楼不带院子 顶楼不带露台 没有底商

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---------------产品信息介绍---------------

其他信息

【开发商】保利置业

【绿地率】35%

【物业公司】保利物业

【物业费】 待定

【车位比】1:1.6

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