9.55亿！惠州城投置业摘牌金山新城片区两宗住宅地

5月15日，惠州金山新城片区2宗城镇住宅用地，被国企惠州市城投置业发展有限公司以底价9.55亿元摘牌，两宗地总占地9.2万平方米，规划总建面21万平方米。

其中，湖山片区JSH-B04-23-01地块，紧邻金山湖龙湖天宸原著花园，计算指标用地面积约3.68万平方米，容积率2.3，最高计容建面约8.46万平方米（其中商业建筑面积的比例≤5%）。

交易公告显示，该地块起拍价4.23亿元，折合楼面价约4996元/平方米。地块须落实“交房即发证”有关要求，且开发投资总额不少于8亿元。最终，地块被惠州市城投置业发展有限公司以挂牌价4.23亿元摘牌。

值得注意的是，交易公告明确了该地块的建筑高度要求，整体建筑限高54米。其中临文竹一路一侧建筑高度不应超过54米，其余建筑设计高度突破地块控制限高的，最高不能超过80米。

地块现场图。

另一宗金山新城09-25-01地块，也被惠州市城投置业发展有限公司底价摘牌，总价5.325亿元，折合楼面价约4190元/平方米。该地块位于地处金山新城奥体板块，临近御水龙庭。用地面积约5.52万平方米，容积率2.3，最高计容建面约12.7万平方米（其中商业建筑面积的比例≤5%），土地用途为城镇住宅用地。

地块现场图。

在其他要求方面，地块建筑设计高度突破地块控制限高的，可在建设工程设计方案报建时进行专家论证，但最高不得超过80米。此外，该地块有现状110kV高压架空线路，由政府相关部门负责迁改。该地块须落实“交房即发证”有关要求，开发投资总额不少于10亿元。

除上述两宗地块之外，当天，惠州城投置业还以底价2800万元，摘牌了惠州惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-23-03-01商业地块，地块占地3738.47平方米，计容建筑面积5607平方米。

此次拿地的惠州市城投置业发展有限公司，是惠州市城投集团房地产板块的承接主体。官网显示，截至2022年底，惠州城投置业公司存量项目8个，已逐步形成政策性住房和商品房两条腿走路，其中政策性住房项目3个（不涉及销售，占地4.6万平方米），商品房开发项目5个（占地26.5万平方米），总开发规模约128万平方米。

采写：南都记者 蒋奇政