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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

华润置地润悦——增城核心区域的理想居所

品质住宅，满足多样化需求

华润置地润悦位于广州市增城区，总建筑面积约36万㎡，提供约93-142㎡的三至四房户型。项目共有17栋楼，每栋楼高29-33层，采用低密两梯四户或两梯五户的设计，确保居住的舒适度和私密性。目前已有超过40%的入住率，显示了该项目在市场上的受欢迎程度。

优越的地理位置与便捷

连接城市中心，出行无忧

距离地铁21号线钟岗站大约2公里的距离，可直达市区，同时家门口就是公交车站，方便居民接驳到地铁口。出门即是免费的广汕公路，一路向西可直达市区，并且可以方便地上珠三角环线、广河高速等重要道路。此外，增天高速正在建设中，未来将进一步提升该地区的交通便利性。

教育资源丰富，教育无忧

一墙之隔优质学府，全龄段教育覆盖

项目周边教育资源丰富，一墙之隔便是增城执信实验学校，包括48班公立小学和初中，周边还规划有两所幼儿园。增城执信实验学校传承广州市执信中学百年教育理念，是广东省首批省一级学校之一，为居民提供了从幼儿园到初中的全龄段优质教育保障。

宜居环境与配套设施完善

绿色生态，休闲娱乐两不误

华润置地润悦自带市政公园，规划打造新氧艺术园，退让百米隔绝尘噪；下楼即享约10000㎡星空主题园林，运动、商业、休闲娱乐配套齐全。小区内设有分龄泳池、篮球馆、瑜伽馆等12大运动健身配套，以及宠物公园、儿童乐园、长者健身区等全龄化休闲设施，为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。

高品质物业服务与准现楼交付

安心生活，品质保障

项目由华润万象生活提供物业管理服务，收费标准为3.2元/㎡/月，确保了社区的安全与整洁。目前1-7栋、13栋和14栋已作为准现楼发售，购房者可以实地考察房屋情况，真正做到“所见即所得”。此外，项目绿化率为30%，保证了社区内绿意盎然的自然景观。

多样户型选择，适应不同家庭需求

灵动空间设计，幸福一步到位

华润置地润悦推出的户型面积从约93㎡到142㎡不等，涵盖了三房至四房的多种选择，适合不同家庭结构的需求。其中小户型约93㎡的三房设计，南向布局，通风采光优越，灵动百变的空间设计使得从二人世界住到三代同堂都无需换房，真正实现了“0换房周期，幸福一步到位”。而约142㎡的大户型则更加宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。无论是小户型还是大户型，华润置地润悦都能为居民提供一个温馨舒适的家。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。