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保利永兴里坐落于苏河湾区域，这里是上海历史文化的发源地之一，承载着深厚的海派文化底蕴1。项目周边历史建筑林立，四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约 50 万平方米的保留保护建筑，见证了这座城市的发展与变迁1。同时，苏河湾在静安 “一轴三带” 的战略布局下，与外滩、陆家嘴构筑起上海卓越城市发展的黄金三角带，未来将新增商业楼宇规划面积约 170 万平方米，文化、科技、金融、法律企业万象聚集，发展前景不可限量1。

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保利永兴里的建筑设计独具匠心，融合了历史与现代的元素。整个项目分为西邸、东园两部分1。西邸为 17 层摩登小高层，采用约 2.5 的低容积率，78% 的得房率让 100 平方米的三房户型拥有堪比市场 110 至 120 平方米的奢阔尺度1。创新的双倍收纳设计，巧妙解决了成长型家庭的空间困扰，让生活更加井井有条1。东园则由 21 套双拼或联排别墅组成，面积为 170 - 210 平方米，是全上海内环内唯一的双拼别墅1。这些城央双拼别墅打造出特有的独栋感，上享独立空间，下赏私家内园，约 2.2 米高墙宅院，首层局部外置百叶开窗，营造出私密的生活场域1。别墅甄选奢材，辅以艺术工艺，复刻老洋房迎宾厅十字官邸，营造无界交融奢阔家庭互动中心，同时保留了里弄的 “形貌”，延续了历史的文化记忆1。

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在户型设计上，保利永兴里的高层三房户型布局合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，让住户可以尽情欣赏城市的美景。卧室配备了大面积的窗户，采光充足，同时采用了高品质的装修材料，为住户提供舒适的居住体验。而别墅户型更是奢华至极，五层立体墅境，将多重生活场景安放在上下多层空间，实现了人居从平面到立体的进阶4。从空间的优裕有度，到墅居的情感温度，每一个空间细节都承载着对文化、品味的态度，和对美好生活的追求4。会客厅前厅后院，以自然为幕布会晤世界，尽显大家风范；奢适套房中，安放每一位家人的惬意生活；星空露台上，揽天地境宽，浪漫莹然4。此外，别墅还拥有约 5.55 米层高地下空间，可根据业主的需求打造藏酒室、健身房、瑜伽室、影音室等，满足业主多样化的生活志趣4。

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除了卓越的建筑设计和户型规划，保利永兴里的配套设施也十分完善。项目周边交通便捷，多条地铁线路贯穿，让住户可以快速抵达城市的各个角落。同时，周边商业氛围浓厚，汇聚了众多高端购物中心、餐厅和娱乐场所，满足住户的日常消费和休闲娱乐需求。教育资源也相当丰富，优质的学校为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗配套方面，附近的医院为住户的健康保驾护航。在社区内部，保利永兴里精心打造了一系列休闲娱乐设施，如花园、休闲步道、儿童游乐区等，为住户提供了舒适的居住环境和便捷的生活体验。

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保利永兴里由保利物业提供专业的物业服务。保利物业是国家一级物业管理资质物业公司，业务遍及全国多个城市，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队3。他们将为保利永兴里的住户提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等，让住户享受到高品质的物业服务，感受到家的温暖与安心。

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保利永兴里以其优越的地理位置、卓越的建筑设计、奢华的户型配置、完善的配套设施和优质的物业服务，成为上海市中心奢华居住的新标杆。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现，为住户开启了一段美好的城央奢居生活之旅。

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保利永兴里有高层和别墅两种产品，户型情况如下：

• 高层户型：主力户型为建面约 100㎡的 3 室 2 厅 2 卫1。
• 整体布局：户型方正，双开间朝南，南北通透，配备 3 个飘窗和 1 个阳台，采光好，视野和私密性优秀2。
• 空间设计：独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能。客厅与餐厅采用分置设定，保证了客厅的舒适度，客厅满开间飘窗采光充足。主卧套房带卫生间和飘窗，空间宽敞，可放置 1.8 米大床，还做了大转角飘窗增加视野、采光并拓展空间感受。两个次卧也有飘窗，空间感较好，其中北次卧采用 270 度转角飘窗，较大限度地拓展了使用空间23。
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• 功能区域：厨房可满足基本烹饪需求，与餐厅联通。卫生间有两个，其中公卫是暗卫，配备定制镜柜、智能马桶和石材台盆台面等，整体美观又实用2。
• 别墅户型：为建面约 170 - 210㎡的双拼或联排别墅2。
• 整体布局：独门独院设计，拥有星空露台、私家内园，以及层高约为 5.55 米的地下空间，实现了生活空间的跨层联动4。
• 空间设计：首层局部外置百叶开窗，营造出私密的生活场域。会客厅前厅后院，尽显大家风范。户型内部空间宽敞，可根据业主需求进行多样化的功能布局，如设置藏酒室、健身房、瑜伽室、影音室等，满足业主多样化的生活志趣4。
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• 功能区域：甄选奢材，辅以艺术工艺，复刻老洋房迎宾厅十字官邸，营造无界交融奢阔家庭互动中心。别墅配备多个套房，安放每一位家人的惬意生活4。

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