突发！百亿家居龙头美凯龙董事兼总经理车建兴被留置

5月13日公告称，公司董事车建兴近日收到云南省监察委员会电话通知，被立案调查并实施留置措施。

截至目前，公司尚未收到任何书面形式《留置通知书》《立案通知书》，也未收到需要协助调查或提供资料的要求。

公告显示，公司其他董事、监事和高级管理人员均正常履职，公司组织架构及内部控制机制完善，董事会运作正常，控制权未发生变化。为保证公司日常经营工作顺利进行，由董事长李玉鹏代行总经理全部职责。公司日常经营情况正常，上述事项不会对公司日常经营活动产生重大影响。

公司表示，截至目前尚未知悉上述事项的进展及结论，将持续关注后续进展，并严格按照有关法律、法规和规范性文件的规定及时履行信息披露义务并提示相关风险。

目前车建兴究竟因何事被留置，还有待进一步的公开消息。

值得注意的是，2025年3月24日，中国裁判文书网公开《谢某、高某职务侵占罪二审刑事裁定书》，红星美凯龙原执行总裁高爽职务侵占罪细节曝光，并于近日在网上发酵。引发关注的是，原红星美凯龙董事长车建新提供了关键证词，成为法院判定高爽主观故意违法的重要依据。高爽二审被判处有期徒刑三年，缓刑五年。

被实施留置的车建兴，日前还曾收到财政部行政处罚决定书。

4月12日，美凯龙收到财政部《财政部行政处罚决定书》。依据《会计法》相关规定，财政部给予美凯龙罚款5万元的行政处罚；给予美凯龙原实控人车建兴罚款2万元的行政处罚。

美凯龙2024年年报显示：车建兴，1966年6月出生，中国国籍，无境外居留权。

车建兴曾是中国家居行业最传奇的商人。40年前他是常州金坛白手起家的“小木匠”，借款600元创办了自己的门市部；后来他一手创办了中国最大的家居零售连锁商场红星美凯龙，2016年时开出了200个家居Mall，成为全球拥有大型商业Mall数量最多的运营商，被称为“全球Mall王”。

巅峰时期，红星美凯龙拥有接近400家家居卖场（含自营、委托管理与战略合作）。2020年，车建兴以430亿元身家登顶中国家居行业首富。

2021年，红星系的家居、地产板块业绩出现双双倒退，车建兴开始谋划断臂求生。

2023年，当时的美凯龙控股股东——红星美凯龙控股集团、实控人车建兴以4.82元/股的价格，转让美凯龙29.95%股份，并让出了控股权。转让完成后，美凯龙易主，厦门市国资委成为实控人。同年，车建兴卸任美凯龙董事长，其后该公司两任董事长都是大股东建发股份的人选，车建兴仍然担任美凯龙董事、总经理。

此前，红星美凯龙的一个旧案也引发了市场的关注。

3月下旬，中国裁判文书网公开的一则二审裁定书显示，红星美凯龙原执行总裁高爽因在公司业务中通过虚增服务费非法侵占公司资金，数额巨大，被重庆市第一中级人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金二十万元。

该起事件要从2021年7月说起，当时，重庆市璧山区一TOD大型城市综合体项目举行开工仪式，参加这场仪式的就有高爽。也是因为这个项目，在时隔两年后，高爽因涉嫌犯职务侵占罪，于2023年5月25日被刑事拘留。

根据披露，2021年，红星美凯龙控股股东红星控股与重庆璧山区政府签订1亿美元外资投资协议，高爽作为时任执行总裁，受时任红星美凯龙董事长车建兴委托，全权负责外资引入工作。

据了解，在此期间，高爽经同事谢某介绍结识中间人袁某，在知晓袁某要求的业务费用低于其他资方报价后，高爽与谢某等人私下商议，与袁某约定：在红星美凯龙按13%（390万美元）支付服务费给袁某后，袁某将其中3%（90万美元，折合人民币501万元，扣除税费等）返还给高爽等人。

高爽与谢某达成七三分成协议，最终高爽分得349.3万元。案发后，高爽于2023年5月24日被抓获，次日刑事拘留，6月30日被逮捕，7月7日取保候审。

值得一提的是，时任红星美凯龙董事长、原实际控制人车建兴的口供成为关键证词。

在审理过程中，高爽的辩护人提出，高爽增加3%服务费作为奖励获得了时任董事长车建兴的同意，主观上不具有非法占有公司财物的目的，且公司未遭受财产损失。

但法院查明，尽管车建兴最初签署情况说明称“口头同意3%奖励”，但随后又自愿出具情况说明否认这一说法，在司法机关介入后的询问中，车建兴均坚持称从未同意给予高爽3%的奖励。

最终，高爽在案发后认罪认罚，主动退还349.3万元，谢某主动退还151.7万元。审理认为，高爽、谢某采取此种反常方式获取资金，真实目的是规避调查、掩盖罪行。

2025年，美凯龙一季度实现营收16.15亿元，同比下降23.49%；归属于上市公司股东的净利润-5.13亿元，上年同期为-3.72亿元。谈及亏损原因，美凯龙称，主要系公司为了支持商户经营，持续投放稳商留商优惠，单位租金收入有所下降，投资性物业公允价值有所下降。另外，由于商场数量所减少，公司其他业务板块项目数量减少，进度放缓，成本下降的幅度不及收入下降的幅度。

5月14日，截至发稿，美凯龙跌1.69%报2.90元/股，总市值为126.29亿元。

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